幼兒園校舍租賃合同書(shū)

幼兒園校舍租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有幼兒園校舍的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方因教育教學(xué)需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其幼兒園校舍出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條校舍租賃1.1校舍位置及面積甲方出租的幼兒園校舍位于_________________，占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑總面積為_(kāi)_____平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金（1）租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月；（2）租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金；（3）乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第二條校舍使用2.1乙方用途乙方租賃甲方校舍，僅限于開(kāi)展幼兒園教育教學(xué)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變用途。2.2校舍維護(hù)乙方在使用校舍期間，應(yīng)負(fù)責(zé)校舍的日常維護(hù)和管理，確保校舍的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3校舍裝修乙方如需對(duì)校舍進(jìn)行裝修，須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條校舍租賃費(fèi)用3.1水電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況向甲方支付水電費(fèi)，費(fèi)用按月結(jié)算。3.2其他費(fèi)用乙方在使用校舍過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約甲方未能按約定提供校舍或校舍存在安全隱患，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展教育教學(xué)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。4.2乙方違約乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。第五條合同解除與終止5.1合同解除在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的基本信息：包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.校舍租賃詳細(xì)信息：包括校舍的具體位置、面積、租賃期限、租金支付方式等，這些是合同的核心條款，需詳細(xì)填寫(xiě)。3.校舍使用條款：乙方須遵守校舍的使用目的，不得擅自改變用途，同時(shí)負(fù)責(zé)校舍的日常維護(hù)和管理。4.明確費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定水、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括未能履行合同的賠償方式及金額。6.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件及程序。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如通過(guò)協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息核對(duì)：雙方在簽訂合同前應(yīng)核對(duì)各自提供的信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.條款協(xié)商：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。4.爭(zhēng)議解決：如遇爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依照合同約定的方式解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所達(dá)成的協(xié)議。2.出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物提供給他人使用的一方。3.承租方：使用并支付租金的一方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同不再繼續(xù)生效的行為。8.合同終止：指合同期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)生效的行為。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：幼兒園擴(kuò)建或臨時(shí)遷移補(bǔ)充條款：若乙方因幼兒園擴(kuò)建或臨時(shí)遷移需要，可以在租賃期內(nèi)提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。在此情況下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的臨時(shí)校舍，并適當(dāng)調(diào)整租金或給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.場(chǎng)合：政府政策變動(dòng)導(dǎo)致幼兒園停業(yè)補(bǔ)充條款：如因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方幼兒園必須停業(yè)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方應(yīng)退還乙方未使用租金，并考慮乙方已投入的裝修費(fèi)用，給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.場(chǎng)合：幼兒園需要進(jìn)行大型活動(dòng)或慶典補(bǔ)充條款：若乙方需要在租賃校舍內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或慶典，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并確?；顒?dòng)不影響校舍結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。4.場(chǎng)合：幼兒園面臨緊急情況需要臨時(shí)使用校舍補(bǔ)充條款：如乙方遇到緊急情況（如自然災(zāi)害、意外事故等），需要臨時(shí)使用校舍，甲方應(yīng)盡力提供便利，雙方應(yīng)共同確保校舍安全。合同所需附件列表：1.校舍平面圖：包括校舍的具體布局和面積。2.校舍產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供校舍的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.雙方身份證明：包括甲乙雙方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.租金支付憑證：乙方應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.裝修方案：若乙方需要裝修，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算。6.安全協(xié)議：雙方應(yīng)簽署安全協(xié)議，明確校舍使用期間的安全責(zé)任。7.環(huán)保協(xié)議：若校舍位于環(huán)保敏感區(qū)域