租賃合同轉(zhuǎn)讓合同范本

租賃合同轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________丙方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1丙方同意將其在原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)、維修義務(wù)等。1.2轉(zhuǎn)讓的租賃物位于：_________________，租賃物的基本情況如下：（1）租賃物名稱：_________________（2）租賃物類型：_________________（3）租賃物面積：_________________（4）租賃物用途：_________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給丙方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1丙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方提交書面申請，申請將原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應(yīng)在收到丙方的申請后__日內(nèi)，對申請進(jìn)行審核。審核通過后，甲方與乙方簽訂新的租賃合同，原租賃合同同時終止。（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明；（3）授權(quán)委托書（如有）；（4）其他甲方要求提供的文件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1乙方自合同生效之日起，享有原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，并承擔(dān)全部義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)備設(shè)施，確保租賃物的安全、完整。4.4乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%。5.2乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格__%的滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方、乙方、丙方的主體資格合法，提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。2.合同標(biāo)的：明確轉(zhuǎn)讓的租賃物具體情況，包括名稱、類型、面積、用途等，避免產(chǎn)生歧義。3.轉(zhuǎn)讓價格和支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格及支付時間、方式，保障雙方的權(quán)益。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：按照約定及時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括向甲方提交申請、簽訂新的租賃合同等。5.權(quán)利義務(wù)明確：乙方需承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，并享有相應(yīng)權(quán)利。6.違約責(zé)任：明確各方違約責(zé)任，包括違約金和滯納金的計(jì)算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：通過友好協(xié)商解決爭議，以減少時間和成本。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。出租方：指擁有租賃物并出租給他人使用的合同一方。承租方：指使用租賃物并支付租金的合同一方。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或給對方造成損失時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指債務(wù)人未按期履行債務(wù)，按照合同約定應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息或罰金。爭議解決：指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。法定代表人：指法人單位的最高管理者，有權(quán)代表法人單位對外簽訂合同和處理其他法律事務(wù)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：租賃物為商業(yè)用途，乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修改造。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方可能對租賃物進(jìn)行裝修改造，我們特別約定，乙方在進(jìn)行任何裝修改造前，都必須提前一個月向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并征得甲方書面同意。同時，乙方需確保裝修改造不影響租賃物的結(jié)構(gòu)和安全?！?.場合：租賃物位于自然保護(hù)區(qū)或歷史文化保護(hù)區(qū)，有特殊環(huán)境保護(hù)要求。補(bǔ)充條款：“由于租賃物所在地有特殊環(huán)境保護(hù)要求，我們約定乙方在使用租賃物期間，必須嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得從事任何破壞環(huán)境的活動。如有違反，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.場合：乙方計(jì)劃將租賃物作為教育培訓(xùn)場所使用。補(bǔ)充條款：“乙方打算將租賃物作為教育培訓(xùn)場所，我們特別約定，乙方需確保其教育培訓(xùn)活動合法合規(guī)，不產(chǎn)生噪音等影響周圍環(huán)境和居民的問題。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全管理和學(xué)員的安全教育?！焙贤韪郊斜恚?.