宅基地合作建房投資合同模板2025

宅基地合作建房投資合同模板2025合同編號：__________甲方（出地方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（投資方）：________________身份證號：________________地址：________________鑒于甲方擁有合法的宅基地使用權，乙方愿意投資合作建房，雙方為明確合作事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作項目概述1.1甲方擁有位于__________的宅基地，土地證編號為__________，面積共計__________平方米。1.2乙方愿意投資合作建房，投資金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第二條合作方式2.1甲方負責提供合法的宅基地使用權，并保證該土地不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵。2.2乙方負責投資建房的全部資金及建設過程中的相關費用，包括但不限于土地平整、建筑設計、施工、監(jiān)理、驗收等。第三條合作期限3.1合作期限為____年，自本合同生效之日起計算。3.2合作期限內(nèi)，雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第四條建房規(guī)劃及用途4.1建房項目應按照甲方提供的宅基地使用性質(zhì)進行規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。4.2建房項目的設計、施工應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保建筑質(zhì)量。4.3建成后的房屋用途為__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等），具體用途由雙方協(xié)商確定。第五條投資及收益分配5.1乙方投資金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，投資款支付時間為__________。5.2建成后，甲方享有房屋的____%產(chǎn)權，乙方享有房屋的____%產(chǎn)權。5.3合作期限內(nèi)，房屋產(chǎn)生的收益按照甲乙雙方的產(chǎn)權比例分配。第六條合作解除及違約責任6.1如因不可抗力因素導致合作無法繼續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為投資金額的____%。6.3甲方應保證提供的宅基地合法有效，如因甲方原因?qū)е潞献鳠o法進行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為投資金額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出地方）：________________乙方（投資方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.權屬清晰：甲方需確保宅基地使用權合法，無任何權屬爭議，以保證合作的順利進行。2.法律合規(guī)：合作建房項目必須遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，包括但不限于土地管理法、建筑法等。3.資金安全：乙方投資款項的支付應有明確的支付方式和時間，確保資金安全。4.收益分配：甲乙雙方應明確約定合作建房完成后收益的分配比例和方式。5.違約責任：合同中應明確雙方在違反合同規(guī)定時的違約責任和違約金計算方式。6.爭議解決：合同應規(guī)定爭議解決的途徑和方式，確保雙方在發(fā)生糾紛時能夠有據(jù)可依。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合作過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可通過法律途徑，如向人民法院提起訴訟，依法維護權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.宅基地使用權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在宅基地上建設住宅及其附屬設施的權利。2.投資款：指乙方為合作建房項目支付的貨幣資金。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由出現(xiàn)，使合同權利義務關系歸于消滅的行為。6.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，使糾紛得到妥善處理的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果甲方打算將建成的房屋用于出租或者開設民宿，吸引游客。補充條款：甲方應在房屋建設規(guī)劃中考慮旅游經(jīng)營的需要，包括房屋的結(jié)構(gòu)和功能設計，以及必要的旅游服務設施。同時，雙方應協(xié)商確定房屋用于出租或民宿經(jīng)營的具體條款，并明確收益分配的額外比例或方式。2.場合：如果乙方打算在合作建房項目中引入綠色建筑和節(jié)能環(huán)保技術。補充條款：乙方應提前向甲方說明綠色建筑和節(jié)能環(huán)保技術的相關要求，并在建房過程中遵守相關環(huán)保法規(guī)。雙方還應約定因為這些技術可能增加的建設成本如何分擔。3.場合：如果甲方希望房屋在建設過程中保留一些傳統(tǒng)元素或文化特色。補充條款：乙方應尊重甲方的文化需求，并在設計時考慮融入傳統(tǒng)元素。雙方可以共同聘請有經(jīng)驗的建筑師或設計師，并商定相關的費用承擔。4.場合：如果合作建房項目涉及多方投資，且有共同管理的需求。補充條款：甲乙雙方應共同制定項目管理規(guī)則，明確各投資方的權利和義務，包括但不限于決策機制、財務管理、利潤分配等。合同所需要的附件列表：1.宅基地使用權證書復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方