房屋店面租賃合同

房屋店面租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：出租方是擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋或店面的所有者，有權(quán)將其出租給承租方使用。2.承租方：承租方是為了經(jīng)營(yíng)或其他合法目的，需要租賃房屋或店面的法人或其他組織。二、租賃房屋店面的基本情況1.房屋店面的位置：位于[具體位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋店面的面積：建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋店面的用途：用于[具體用途]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付時(shí)間]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方在合同中約定。五、押金1.押金金額：押金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將房屋店面清理干凈，交還給出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反合同約定的行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金。六、房屋店面的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋店面，不得擅自改變用途。承租方應(yīng)合理使用房屋店面及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋店面的清潔和整潔。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋店面的主體結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋店面的公共部分的維修和保養(yǎng)，如樓梯、電梯、走廊等。如因不可抗力等原因?qū)е路课莸昝鎿p壞或無法使用，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并采取相應(yīng)的措施。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的。承租方擅自改變房屋店面用途的。承租方違反本合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的。3.解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋店面交還給出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如承租方未按照約定交還房屋店面，出租方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于扣留押金、要求承租方賠償損失等。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋店面或提供的房屋店面不符合約定要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體金額]元。出租方未按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向出租方支付違約金。承租方擅自改變房屋店面用途或損壞房屋店面及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方未就仲裁達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)按照合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的變更與補(bǔ)充：本合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用與爭(zhēng)議解決地：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[適用法律名稱]法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地為[爭(zhēng)議解決地名稱]。4.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同期滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________