房屋裝修施工合同之一：工程概況

房屋裝修施工合同之一：工程概況合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工企業(yè)，雙方為明確房屋裝修施工過程中各自的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地址：__________1.3工程性質(zhì)：__________1.4工程面積：__________平方米1.5工程內(nèi)容：詳見附件一《裝修施工項(xiàng)目清單》1.6工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元1.7工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____天第二條工程款的支付2.1甲方支付乙方工程款采取分期支付方式，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為合同總金額的______%；（2）乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方向乙方支付進(jìn)度款，金額為合同總金額的______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，金額為合同總金額的______%。2.2甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，保證施工質(zhì)量。3.2工程施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第四條工程變更及追加投資4.1工程施工過程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、施工工藝調(diào)整等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂《工程變更協(xié)議》，明確變更內(nèi)容、工程量及追加投資。4.2因工程變更導(dǎo)致的追加投資，甲方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的______%作為違約金。5.2乙方未按約定施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的______%作為違約金。5.3甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體明確。法律名詞解釋：合同主體，指的是參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即合同的甲方和乙方。2.詳細(xì)描述工程概況：包括工程名稱、地址、性質(zhì)、面積、內(nèi)容、預(yù)算、工期等，確保工程項(xiàng)目的具體信息清晰。法律名詞解釋：工程概況，是指對(duì)工程項(xiàng)目的總體描述，包括工程的基本信息和實(shí)施要求。3.規(guī)定付款方式及時(shí)間：明確工程款的支付方式、支付時(shí)間以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：付款方式，指合同雙方約定的支付工程款的方式；違約責(zé)任，指違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.確保工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量的保證、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及驗(yàn)收合格后的手續(xù)。法律名詞解釋：工程質(zhì)量，指施工過程中形成的建筑產(chǎn)品滿足規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和使用要求的能力；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，指對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)。5.規(guī)定工程變更及追加投資的處理方式：對(duì)于工程變更導(dǎo)致的追加投資，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：工程變更，指在合同執(zhí)行過程中對(duì)原合同內(nèi)容的修改；追加投資，指因工程變更等原因?qū)е略贤痤~的增加。6.明確違約責(zé)任：對(duì)于雙方在履行合同過程中的違約行為，應(yīng)明確違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方利益。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指合同雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成一致意見。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指合同雙方通過法院訴訟程序解決合同爭(zhēng)議的方式。特殊場(chǎng)合一：老舊小區(qū)翻新改造補(bǔ)充條款：鑒于本工程涉及老舊小區(qū)翻新改造，乙方需特別注意施工過程中的噪音、揚(yáng)塵控制，以免影響周邊居民的正常生活。必要時(shí)，乙方應(yīng)與社區(qū)協(xié)調(diào)，合理安排施工時(shí)間。特殊場(chǎng)合二：商業(yè)空間裝修，涉及營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：考慮到甲方為商業(yè)空間，乙方需確保施工不干擾甲方的正常營(yíng)業(yè)時(shí)間。若施工必須占用營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并采取相應(yīng)措施減少對(duì)營(yíng)業(yè)的影響。特殊場(chǎng)合三：環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域補(bǔ)充條款：本工程位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域，乙方在施工過程中必須嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，使用環(huán)保材料，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。特殊場(chǎng)合四：智能家居系統(tǒng)安裝補(bǔ)充條款：甲方要求乙方在裝修過程中安裝智能家居系統(tǒng)，乙方需確保所安裝系統(tǒng)的質(zhì)量和兼容性，并提供詳細(xì)的操作說明和使用維護(hù)指南。合同所需附件列表：1.附件一：《裝修施工項(xiàng)目清單》詳細(xì)列出所有裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息。2.附件二：《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》記錄工程驗(yàn)收的具體情況，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、雙方簽字等。3.附件三：《工程變更協(xié)議》若工程發(fā)生變更，雙方需簽訂的協(xié)議，詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、工程量調(diào)整、追加投資等。老舊小區(qū)翻新改造：“考慮到我們的小區(qū)有一定的年紀(jì)了，大家在施工的時(shí)候一定要溫柔一點(diǎn)，盡量減少噪音和塵土，讓鄰居們也能舒舒服服地生活?！鄙虡I(yè)空間裝修：“我們理解您的商業(yè)空間需要保持正常營(yíng)業(yè)，所以我們會(huì)特別留意施工時(shí)間，盡量在您休息的