基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目用地征用合同模板

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目用地征用合同模板合同編號(hào)：__________一、甲方（征用方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________二、乙方（被征用方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的需要，需征用乙方所擁有的土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條征用土地的基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地使用權(quán)類型：____________________第二條征用土地的補(bǔ)償（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，乙方土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：______元/平方米；（2）附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，乙方附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：______元/平方米；（3）安置補(bǔ)助費(fèi)：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，乙方安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：______元/平方米；（4）其他補(bǔ)償：______。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將上述補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。第三條征用土地的交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將征用土地的權(quán)屬證書等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給甲方。3.2乙方應(yīng)保證征用土地的權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用征用土地的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條土地使用權(quán)的變更4.1甲方取得乙方土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途。4.2甲方在使用過(guò)程中，如需變更土地用途，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條環(huán)境保護(hù)與治理5.1甲方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和治理。5.2甲方在建設(shè)過(guò)程中，如對(duì)乙方土地造成損害的，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更、解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更或解除協(xié)議。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（征用方）：____________________乙方（被征用方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.主體資格：甲方和乙方需提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確認(rèn)雙方具備簽訂合同的主體資格。3.土地信息：詳細(xì)記錄土地的位置、面積、用途和土地使用權(quán)類型，確保信息的準(zhǔn)確性。4.補(bǔ)償條款：明確補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，確保雙方對(duì)補(bǔ)償事宜有清晰的認(rèn)識(shí)。5.交付手續(xù)：乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地權(quán)屬證書等相關(guān)手續(xù)的辦理，并交付給甲方。6.用途變更：甲方如需變更土地用途，應(yīng)提前通知乙方，并依法辦理變更手續(xù)。7.環(huán)境保護(hù)：甲方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，對(duì)可能的環(huán)境損害承擔(dān)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑，保障合同糾紛的妥善處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.征用：指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定，強(qiáng)制取得公民、法人或其他組織的土地使用權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的行為。2.補(bǔ)償：指在征用過(guò)程中，對(duì)被征用方因征用行為所受損失給予的財(cái)產(chǎn)性彌補(bǔ)。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。4.權(quán)屬證書：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件。5.環(huán)境保護(hù)：指采取各種措施，保護(hù)和改善環(huán)境，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。6.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)案件進(jìn)行審判和執(zhí)行的權(quán)力。8.合同生效：指合同在符合法定條件后，產(chǎn)生法律效力。9.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。10.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方終止合同的行為。特殊場(chǎng)合一：舊城區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到舊城區(qū)居民可能對(duì)搬遷有更多的情感和生活上的顧慮，可以增加：“甲方將提供搬遷咨詢服務(wù)，幫助乙方家庭成員了解搬遷政策，并提供一定的搬遷過(guò)渡期住房支持，確保乙方在搬遷過(guò)程中的生活穩(wěn)定?！碧厥鈭?chǎng)合二：生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：為了保護(hù)生態(tài)環(huán)境，可以增加：“甲方在建設(shè)過(guò)程中，必須采取環(huán)保措施，減少對(duì)生態(tài)的影響。同時(shí)，甲方應(yīng)定期向乙方及當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門報(bào)告環(huán)境保護(hù)情況，并接受監(jiān)督?！碧厥鈭?chǎng)合三：農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)民的生活來(lái)源，可以增加：“甲方將協(xié)助乙方家庭成員進(jìn)行職業(yè)轉(zhuǎn)換培訓(xùn)，并提供就業(yè)信息，幫助其適應(yīng)新的生活方式和工作環(huán)境?！碧厥鈭?chǎng)合四：歷史文化遺跡周邊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：為了保護(hù)歷史文化遺跡，可以增加：“甲方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)確保施工方案不會(huì)對(duì)周邊的歷史文化遺跡造成破壞，并應(yīng)與乙方及文化保護(hù)部門保持緊密溝通，共同制定保護(hù)措施?！?.雙方的有效證件復(fù)印件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.土地使用權(quán)證書或者其他權(quán)屬證明文件。3.土地評(píng)