手房買賣全款合同

手房買賣全款合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系方式]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系方式]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人公司名稱：[出賣人公司名稱]，是依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的資質(zhì)和能力。法定代表人：[法定代表人姓名]，其代表出賣人簽署本合同及履行相關(guān)義務(wù)。聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系方式]，用于與買受人進(jìn)行合同履行過程中的溝通與協(xié)商。2.買受人公司名稱：[買受人公司名稱]，是依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備購買房地產(chǎn)的資格和能力。法定代表人：[法定代表人姓名]，其代表買受人簽署本合同及履行相關(guān)義務(wù)。聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系方式]，用于與出賣人進(jìn)行合同履行過程中的溝通與協(xié)商。二、房屋基本情況1.房屋坐落具體地址：[房屋具體坐落地址]，位于[所在區(qū)域]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，該面積經(jīng)專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量并出具合法有效的測(cè)繪報(bào)告予以確認(rèn)。套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積具體數(shù)值]平方米，符合相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。公攤面積：[公攤面積具體數(shù)值]平方米，分?jǐn)偤侠?，不影響房屋的?shí)際使用。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況。出賣人已取得該房屋的所有權(quán)證書，證書編號(hào)為：[所有權(quán)證書編號(hào)]。出賣人保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，有權(quán)將其出售給買受人，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款房屋總價(jià)款為：[房屋總價(jià)款具體數(shù)值]元（大寫：[大寫房屋總價(jià)款]），該價(jià)款為固定價(jià)款，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%作為首付款，即[首付款具體數(shù)值]元（大寫：[大寫首付款]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶：[出賣人銀行賬戶信息]。剩余房屋價(jià)款[剩余價(jià)款金額]元（大寫：[大寫剩余價(jià)款]），買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[剩余價(jià)款支付期限]日內(nèi)，一次性支付給出賣人。買受人應(yīng)將剩余價(jià)款支付至出賣人指定的銀行賬戶：[出賣人銀行賬戶信息]。如買受人未按照約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[逾期付款違約金比例]%向出賣人支付逾期付款違約金；逾期超過[約定的逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)由此造成的損失。四、交付期限及方式1.交付期限出賣人應(yīng)在[約定的交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力事件消除后[合理的順延期限]日內(nèi)完成交付。2.交付方式出賣人應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋交接手續(xù)。買受人應(yīng)在收到出賣人交付的房屋及相關(guān)文件后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[約定的異議期限]日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后[約定的整改期限]日內(nèi)予以整改。如出賣人未在約定的期限內(nèi)整改或整改后仍不符合約定的，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)由此造成的損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間買受人應(yīng)在支付完剩余房屋價(jià)款之日起[產(chǎn)權(quán)過戶辦理期限]日內(nèi)，配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)在接到買受人通知后[配合辦理期限]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料和協(xié)助。2.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由[雙方約定的稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。如雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭議的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料和配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。六、房屋交付及驗(yàn)收1.交付條件出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到以下交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格證明文件。房屋已通水、通電、通氣，相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋的公共部位和公共設(shè)施已按照設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，并具備使用功能。房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品已交付給買受人。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收：房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不得有影響房屋使用功能的質(zhì)量問題。房屋的公共部位和公共設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，不得有影響使用的缺陷。房屋的相關(guān)文件和資料應(yīng)齊全、真實(shí)、有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.交付手續(xù)出賣人在交付房屋時(shí)，應(yīng)向買受人提供以下交付手續(xù)：房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。房屋的竣工驗(yàn)收合格證明文件。房屋的公共部位和公共設(shè)施的使用說明。房屋的相關(guān)文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。買受人在收到出賣人交付的房屋及相關(guān)文件后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。如買受人未在約定的期限內(nèi)簽署房屋交付確認(rèn)書的，視為房屋已交付。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照約定的時(shí)間和方式交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期交付違約金比例]%向買受人支付逾期交付違約金；逾期超過[約定的逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)由此造成的損失。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在接到買受人通知后[約定的整改期限]日內(nèi)予以整改。如出賣人未在約定的期限內(nèi)整改或整改后仍不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人無法正常使用房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人退房，并要求出賣人承擔(dān)由此造成的損失。2.買受人違約責(zé)任如買受人未按照約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[逾期付款違約金比例]%向出賣人支付逾期付款違約金；逾期超過[約定的逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)由此造成的損失。如買受人在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，未在約定的期限內(nèi)通知出賣人的，視為房屋已驗(yàn)收合格。如買受人在驗(yàn)收房屋后發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在發(fā)覺之日起[約定的通知期限]日內(nèi)通知出賣人，如買受人未在約定的期限內(nèi)通知出賣人的，視為買受人放棄對(duì)該問題的權(quán)利。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續(xù)的，應(yīng)在公證手續(xù)辦理完畢后生效。2.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體