停車位買賣合同及轉(zhuǎn)讓協(xié)議

停車位買賣合同及轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________一、賣方（轉(zhuǎn)讓方）1.1姓名/名稱：____________________1.2地址：__________________________1.3身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________二、買方（受讓方）2.1姓名/名稱：____________________2.2地址：__________________________2.3身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條停車位描述1.1停車位位于____________________，停車位編號為____________________。1.2停車位的使用面積為______平方米，具體位置及邊界詳見附件一。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）購買該停車位。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將停車位購買款支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)提供如下賬戶信息：賬戶名稱：____________________賬戶賬號：____________________開戶行：____________________第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付3.1本合同簽訂后，賣方應(yīng)辦理停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將停車位過戶至買方名下。3.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理上述過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。3.3停車位過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將停車位交付給買方。交付時(shí)應(yīng)保證停車位符合本合同約定的條件。第四條保修及維修4.1賣方保證停車位在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同等。4.2停車位交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3買方在接收停車位后，應(yīng)合理使用和維護(hù)，不得故意損壞或改變停車位的結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________買方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）日期：____________________附件一：停車位平面圖注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方是否為停車位的合法所有權(quán)人，確保停車位不存在任何權(quán)利瑕疵。2.明確停車位描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述停車位的具體位置、面積等信息，以避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。3.支付方式及期限：合同中應(yīng)明確約定購買款的支付方式及期限，確保交易安全。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付：合同應(yīng)明確約定停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理及交付時(shí)間，確保買方能夠順利取得停車位所有權(quán)。5.保修及維修：合同中應(yīng)明確約定保修期限及維修責(zé)任，保障買方的合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確約定雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，以約束雙方履行合同。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方能夠及時(shí)解決問題。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，以減少不必要的損失。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，通過調(diào)解解決爭議。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指停車位所有權(quán)存在糾紛或受到限制，如產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同等。2.過戶：指將停車位所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策變動(dòng)等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：停車位位于新建小區(qū)或商業(yè)綜合體，買方為首次購房者或商家。補(bǔ)充條款：考慮到買方對小區(qū)環(huán)境或商業(yè)氛圍的擔(dān)憂，可增加如下條款：“賣方應(yīng)保證停車位所在小區(qū)（或商業(yè)綜合體）在____年內(nèi)的物業(yè)管理質(zhì)量，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，若因物業(yè)管理不善導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)協(xié)助買方維權(quán)?！?.場合：停車位位于繁華商業(yè)區(qū)，買方為小企業(yè)主，需要停車位用于商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：針對商業(yè)用途的特殊需求，可增加如下條款：“賣方應(yīng)保證停車位在____年內(nèi)的使用權(quán)不受到任何商業(yè)政策變動(dòng)的影響，若因政策變動(dòng)導(dǎo)致停車位無法用于商業(yè)用途，賣方應(yīng)退還相應(yīng)款項(xiàng)?！?.場合：停車位位于老舊小區(qū)，買方為老年人，主要需求是方便日常出行。補(bǔ)充條款：考慮到老年人的特殊需求，可增加如下條款：“賣方應(yīng)確保停車位附近的照明及安全設(shè)施符合老年人出行安全標(biāo)準(zhǔn)，如遇設(shè)施損壞，賣方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)修復(fù)或更換?！焙贤韪郊斜恚?.停車位平面圖：明確停車位的具體位置和邊界。2.產(chǎn)權(quán)證明：賣方提供的停車位所有權(quán)證明文件。3.身份證明：