零售店鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

零售店鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條租賃門面基本情況1.1租賃門面位于：__________。1.2租賃門面面積：__________平方米。1.3租賃門面結(jié)構(gòu)：__________。1.4租賃門面用途：零售經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃門面恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃門面恢復(fù)原狀，甲方在驗(yàn)收合格后15日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃門面，并按照甲方的要求進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃門面的安全、完整。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用租賃門面的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在租賃期滿后收回租賃門面。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將租賃門面交付給乙方使用；（2）保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）及時(shí)維修租賃門面及附屬設(shè)施。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃門面；（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃門面，并承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（3）租賃期滿后按照甲方要求恢復(fù)租賃門面原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于雙方日后查詢與管理。2.租賃門面基本情況：詳細(xì)記錄租賃門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始與結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件和流程。4.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及滯納金的計(jì)算方式，保障出租方的權(quán)益。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件及時(shí)間，以保障雙方權(quán)益。6.使用及維修：規(guī)定乙方合理使用租賃門面的義務(wù)及維修責(zé)任，以維護(hù)租賃物的狀態(tài)。7.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，以避免不必要的爭(zhēng)議。8.違約責(zé)任：設(shè)定違約金等違約責(zé)任，以制約雙方履行合同。9.爭(zhēng)議解決：預(yù)先設(shè)定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)快速處理。解決辦法：協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)嘗試協(xié)商，以尋求雙方均可接受的解決方案。訴訟解決：若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)并出租給他人使用的一方。承租方：支付租金使用租賃物的一方。租賃期限：雙方約定的租賃物使用時(shí)間。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方在合同開始時(shí)支付給出租方的費(fèi)用。違約金：違約方因違約而向守約方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。合同生效：合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的條件開始發(fā)生法律效力。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.旅游景點(diǎn)周邊的門面租賃：可能需要增加的條款：考慮到旅游淡旺季的差異，可以增加“租金在旅游旺季和淡季分別按不同標(biāo)準(zhǔn)收取”的條款，或者在旺季時(shí)甲方有權(quán)提高租金。2.繁華商業(yè)街的門面租賃：可能需要增加的條款：由于商業(yè)街人流量大，可能會(huì)要求乙方在租賃期間保持門面外觀的整潔和一致性，可以增加“乙方需遵守商業(yè)街統(tǒng)一的管理規(guī)定，包括但不限于門面裝修風(fēng)格、營(yíng)業(yè)時(shí)間等”。3.新開發(fā)區(qū)域的門面租賃：可能需要增加的條款：考慮到新開發(fā)區(qū)域可能存在不確定因素，可以增加“若因政府規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U門面無法正常使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)乙方的實(shí)際損失給予相應(yīng)補(bǔ)償”。4.老舊小區(qū)的門面租賃：可能需要增加的條款：老舊小區(qū)可能面臨改造，可以增加“若租賃期間租賃門面所在小區(qū)進(jìn)行整體改造，乙方有權(quán)按照甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果提前解除合同”。合同所需附件列表：1.租賃門面的房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方擁有門面產(chǎn)權(quán)。2.雙方的身份證明復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息。3.租賃門面的現(xiàn)狀照片：記錄門面在租賃開始時(shí)的狀況。4.租賃門面平面圖：詳細(xì)展示門面的布局。5.商業(yè)街/