動遷房買賣合同應(yīng)當包括

動遷房買賣合同應(yīng)當包括合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。動遷房買賣合同應(yīng)當包括的合同目錄一、合同雙方當事人1.出賣人：如上述所填，系動遷房的合法所有者，有權(quán)將該房屋出售給買受人。2.買受人：如上述所填，具備購買動遷房的資格和經(jīng)濟實力，愿意購買出賣人的動遷房。二、房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體坐落地址]，該地址明確且唯一，便于房屋的定位和識別。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積清晰可查，以保障雙方的權(quán)益。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情形，且已取得相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房屋所有權(quán)證等。三、動遷安置相關(guān)事宜1.動遷安置協(xié)議：出賣人已與相關(guān)動遷部門簽訂了合法有效的動遷安置協(xié)議，該協(xié)議對動遷房屋的安置情況、補償標準等進行了明確約定，買受人有權(quán)查閱該協(xié)議的原件或復(fù)印件。2.動遷補償款項及支付：動遷補償款項已全部到位，出賣人已實際領(lǐng)取該款項，且該款項與動遷安置協(xié)議中的約定一致。如有后續(xù)的動遷補償款項，出賣人應(yīng)及時告知買受人，并按照約定的方式進行分配和支付。3.動遷房的交付及相關(guān)手續(xù)：出賣人應(yīng)按照約定的時間將動遷房交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、水電氣等附屬設(shè)施的過戶手續(xù)以及物業(yè)交接手續(xù)等，保證買受人能夠順利入住和使用該房屋。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該價款包括房屋的本體價格以及相關(guān)的稅費、手續(xù)費等一切費用。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)按照約定的時間和方式向出賣人支付房屋價款，具體付款時間和方式如下：[詳細說明付款的具體時間節(jié)點和方式，如首付多少，分幾次付清，每次付款的金額和時間等]。3.逾期付款的違約責任：如買受人未按照約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向出賣人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔由此造成的一切損失。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付時間]前將動遷房交付給買受人，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付標準：出賣人應(yīng)按照約定的交付標準將動遷房交付給買受人，交付標準包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備的配備情況等，如房屋應(yīng)達到毛坯交付標準或精裝修交付標準，應(yīng)配備的設(shè)施設(shè)備包括水電氣表、空調(diào)、熱水器等。3.交付后的房屋管理及維護：交付后，房屋的管理及維護由買受人負責，買受人應(yīng)按照相關(guān)的規(guī)定和約定對房屋進行管理和維護，如按時繳納物業(yè)費、水電費等費用，保持房屋的整潔和安全等。如因買受人的原因?qū)е路课輷p壞或出現(xiàn)其他問題，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任和賠償責任。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.過戶時間：雙方應(yīng)在交付房屋后的[具體時間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因雙方的原因?qū)е逻^戶時間延遲，應(yīng)協(xié)商確定新的過戶時間，并各自承擔相應(yīng)的責任。2.過戶手續(xù)及費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用由雙方按照約定的方式進行承擔，如約定由買受人承擔全部費用或雙方按照一定比例承擔費用等。如因一方的原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或辦理費用增加，應(yīng)承擔由此造成的一切損失。3.未按時過戶的違約責任：如雙方未按照約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔由此造成的一切損失。七、違約責任1.雙方違約情形及責任承擔：如雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約情形，應(yīng)按照約定的方式承擔違約責任，如約定違約金的具體金額或計算方式、賠償損失的范圍等。2.違約金的計算及支付：如一方違約，應(yīng)按照約定的違約金計算方式向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)支付完畢，如逾期支付，應(yīng)按照未支付違約金的[具體比例]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。八、爭議解決方式1.爭議解決機構(gòu)：如雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)按照法律規(guī)定的訴訟程序進行，包括起訴、受理、審理、判決等環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)的證據(jù)和材料，不得阻礙訴訟程序的進行。九、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如約定需要辦理公證等手續(xù)的，應(yīng)在辦理完畢相關(guān)手續(xù)后生效。2.通知及送達：雙方在履行本合同過程中如需要通知對方，應(yīng)按照約定的方式進行通知，如約定通過郵件、傳真、快遞等方式進行通知，通知的內(nèi)容應(yīng)明確具體，送達的時間以對方實際收到通知的時間為準。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力，如需要辦理備案等手續(xù)的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交相應(yīng)的份數(shù)。十、特別約定事項（可根據(jù)實際情況添加）十一、附則（可根據(jù)實際情況添加）出賣人（蓋章）：____________________法定代表人