倉儲租賃合同「標(biāo)準(zhǔn)版」

倉儲租賃合同「標(biāo)準(zhǔn)版」合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條倉儲租賃物1.1倉儲租賃物位于：__________，倉儲面積：__________平方米。1.2倉儲租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等具體情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在確認無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的倉儲空間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證倉儲空間的正常使用，對倉儲空間進行定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方不得利用倉儲空間從事違法經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉儲空間，并保證倉儲空間的安全使用。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金、保證金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。6.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用倉儲空間，愛護設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。7.2若因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號確認：合同開始時應(yīng)確保合同編號的唯一性和準(zhǔn)確性，便于日后查詢和管理。2.租賃物詳細信息：在合同中明確倉儲租賃物的具體位置、面積及設(shè)施設(shè)備情況，確保雙方對租賃物有清晰的認識。3.租賃期限明確：應(yīng)詳細約定租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和方式，以及逾期支付的滯納金計算方法。5.保證金條款：明確保證金的金額、退還條件及扣除方式。6.雙方權(quán)利和義務(wù)：詳細列舉雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約行為的界定及違約金的計算方式。8.爭議解決方式：約定爭議解決的具體方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.信息核對：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對合同編號、租賃物信息、租金等關(guān)鍵信息，確保無誤。2.法律咨詢：如有需要，雙方可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當(dāng)事人。承租方（乙方）：合同中使用租賃物的當(dāng)事人。租賃物：合同中指定的被出租的倉儲空間及其附屬設(shè)施。租賃期限：合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：乙方因使用租賃物而支付給甲方的費用。保證金：乙方為保障合同履行而向甲方預(yù)付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：合同任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，約定的解決爭議的方法和程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.季節(jié)性倉儲需求：比如乙方是一家農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，只在特定季節(jié)需要額外的倉儲空間。補充條款：若乙方因季節(jié)性需求而租賃倉儲空間，雙方可約定在特定季節(jié)結(jié)束后，合同自動進入休眠狀態(tài)，期間不收取租金。具體季節(jié)和休眠條款詳見附件二。2.臨時擴展業(yè)務(wù)：乙方可能因為短期內(nèi)的業(yè)務(wù)擴展需要臨時增加倉儲空間。補充條款：乙方如有臨時擴展業(yè)務(wù)需求，可向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以考慮并回復(fù)。若甲方同意，雙方可簽訂短期租賃補充協(xié)議，詳見附件三。3.倉儲空間用于特殊物品存放：比如乙方需要存儲易燃易爆物品或者危險品。補充條款：若乙方存儲特殊物品，乙方需提前向甲方申報，并提供相關(guān)安全資質(zhì)證書。雙方應(yīng)共同制定安全防護措施，并在附件四中詳細記錄。4.環(huán)保要求：乙方承諾在租賃期間遵守環(huán)保法規(guī)。補充條款：乙方在租賃期間應(yīng)確保其存儲和操作過程符合國家