蘇州商業(yè)租賃服務合同樣本

蘇州商業(yè)租賃服務合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1租賃物的地址為：__________。1.2租賃物的建筑面積為：__________平方米（平方米數(shù)以實測為準）。1.3租賃物的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前至少三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方按照本合同約定正常履行完畢租賃合同義務后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方保證金。4.3如乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，甲方有權扣除乙方部分或全部保證金作為違約金。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負責租賃物的結構安全及公共設施的維修保養(yǎng)。5.2乙方負責租賃物內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)，但不得改變租賃物的主體結構。第六條保險責任6.1甲方應負責租賃物的火災保險，保險費用由甲方承擔。6.2乙方應負責租賃物內(nèi)部設施的保險，保險費用由乙方承擔。第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給他人。第八條違約責任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物：合同中應詳細描述租賃物的地址、面積和用途，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：租賃物指的是合同中出租方提供給承租方使用的房地產(chǎn)或其他財產(chǎn)。2.確定租賃期限：合同應明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指合同規(guī)定的租賃關系的持續(xù)時間段。3.租金及支付方式：合同應詳細說明租金的金額、支付周期和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用；滯納金是指違約方因逾期履行義務而應支付給守約方的違約金。4.保證金：合同應規(guī)定保證金的金額、退還條件和扣除情形。法律名詞解釋：保證金是指為確保合同履行，承租方預先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。5.維修及保養(yǎng)責任：合同應明確雙方對于租賃物維修保養(yǎng)的責任分配。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)是指對租賃物進行必要的維護和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。6.保險責任：合同應規(guī)定雙方對于租賃物的保險責任。法律名詞解釋：保險責任是指保險合同中保險人對于被保險物因保險事故造成的損失承擔的賠償責任。7.轉(zhuǎn)租及分租限制：合同應明確乙方是否有權轉(zhuǎn)租或分租租賃物。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租是指承租方將租賃物出租給第三方的行為；分租是指將租賃物分割后分別出租的行為。8.違約責任：合同應規(guī)定雙方在違約時應承擔的責任。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的民事責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同雙方在自愿、平等的基礎上，通過討論達成一致意見，解決爭議的方法。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指通過司法程序，由法院依法審理并作出判決，解決合同爭議的方法。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)開設一家特色餐廳。補充條款：乙方需確保餐廳運營期間遵守食品安全法規(guī)，不得對租賃物的結構和周圍環(huán)境造成不良影響。同時，乙方應負責處理餐飲業(yè)特有的廢棄物和油煙排放，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.場合：乙方計劃將租賃物用作教育培訓機構。補充條款：乙方應確保教育培訓活動不得影響周圍居民的正常生活，且在租賃物內(nèi)部進行教育活動時，應采取適當措施保證學員的人身安全。3.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦各類展覽和活動。補充條款：乙方在舉辦展覽和活動前，需提前向甲方提交活動方案，并確?；顒臃舷嚓P法律法規(guī)，不得對租賃物造成損壞。同時，乙方應負責活動期間的安全管理。4.場合：乙方計劃將租賃物作為創(chuàng)意工作室。補充條款：乙方應保證其創(chuàng)意工作室的運營不會產(chǎn)生噪音、污染等影響周圍環(huán)境和居民的問題，并確保租賃物的合理使用，不得擅自改變建筑結構。合同