合作經(jīng)營(yíng)食堂租賃合同協(xié)議書

合作經(jīng)營(yíng)食堂租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條食堂概述1.1食堂名稱：__________1.2食堂地址：__________1.3食堂經(jīng)營(yíng)面積：_______平方米1.4食堂經(jīng)營(yíng)范圍：提供餐飲服務(wù)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付食堂租賃費(fèi)，租賃費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的5日前支付下個(gè)季度的租金。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的滯納金。第四條合作經(jīng)營(yíng)4.1乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營(yíng)管理，并按照甲方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)確保食堂的食品安全，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣、有毒有害等不合格食品。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守甲方關(guān)于食堂環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等各項(xiàng)管理制度，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。4.4乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將食堂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。第五條維修保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常維修保養(yǎng)，確保食堂設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為食堂購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、食品安全責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效期覆蓋租賃期限，保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的百分之二十。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效溝通和聯(lián)系。2.詳細(xì)描述租賃物：食堂的名稱、地址、經(jīng)營(yíng)面積和經(jīng)營(yíng)范圍等信息需詳細(xì)填寫，確保雙方對(duì)租賃物的了解一致。3.租賃期限：明確租賃的起始日期和結(jié)束日期，避免日后因期限不明確產(chǎn)生糾紛。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和延遲支付租金的滯納金計(jì)算方法，保障雙方的權(quán)益。5.合作經(jīng)營(yíng)條款：明確乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括食品安全、環(huán)境衛(wèi)生和消防安全等。6.維修保養(yǎng)：明確乙方負(fù)責(zé)食堂的日常維修保養(yǎng)，并保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。7.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方需購買的保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)，確保租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)控制。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償金額，以約束雙方履行合同。9.合同解除：明確雙方在何種情況下可以提前解除合同，以及解除合同后的處理方式。10.爭(zhēng)議解決：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿和實(shí)際情況。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題或糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。4.如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有食堂經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的甲方，將食堂出租給乙方進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。2.承租方：指乙方，從甲方租賃食堂進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。3.租賃期限：指雙方約定的食堂租賃時(shí)間，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指乙方為使用甲方食堂支付的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指雙方在違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)責(zé)任：指乙方在租賃期間，需購買的保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)。8.合同解除：指雙方在租賃期限內(nèi)，因特定原因提前終止合同的行為。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中，解決糾紛的方式。10.法律效力：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：學(xué)校食堂租賃給餐飲公司進(jìn)行學(xué)生餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方提供的餐飲服務(wù)符合學(xué)生營(yíng)養(yǎng)需求，并定期對(duì)餐飲質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保食品安全和營(yíng)養(yǎng)均衡。2.場(chǎng)合：企業(yè)食堂租賃給第三方進(jìn)行員工餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在食堂內(nèi)懸掛企業(yè)文化和員工活動(dòng)的宣傳資料，同時(shí)乙方應(yīng)提供一定數(shù)量的免費(fèi)餐飲名額給甲方管理人員。3.場(chǎng)合：食堂位于旅游景區(qū)，租賃給餐飲服務(wù)商進(jìn)行旅游餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供特色地方美食，并保持食堂環(huán)境整潔，以提升游客體驗(yàn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行景區(qū)內(nèi)的宣傳推廣。4.場(chǎng)合：食堂位于醫(yī)院，租賃給專業(yè)餐飲公司提供病人餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供符合醫(yī)院營(yíng)養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)，并根據(jù)病人的特殊需求提供定制化餐飲方案。合同所需附件列表：1.食堂租賃場(chǎng)地平面圖2.食堂設(shè)施設(shè)備清單3.食品安全許可證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件1.學(xué)校食堂租賃補(bǔ)充條款：“考慮到學(xué)校的特殊性質(zhì)，我們希望乙方能夠特別注意學(xué)生的營(yíng)養(yǎng)健康，定期更新菜單，確保食物多樣、營(yíng)養(yǎng)均衡。同時(shí)，甲方也會(huì)定期派人進(jìn)行抽檢，共同維護(hù)學(xué)生的飲食安全?！?.企業(yè)食堂租賃補(bǔ)充條款：“我們希望乙方的餐飲服務(wù)能夠讓我們的員工吃得放心、吃得開心。另外，乙方可以在食堂內(nèi)展示一些企業(yè)文化，讓員工在用餐時(shí)也能感受到企業(yè)的溫暖。同時(shí)，甲方會(huì)為乙方提供一些免費(fèi)餐飲名額，以表達(dá)對(duì)管理團(tuán)隊(duì)的感謝?！?.旅游景區(qū)食堂租賃補(bǔ)充條款：“鑒于景區(qū)的特殊性，乙方提供的餐飲服務(wù)不僅要美味，還要有地方