房屋租賃設(shè)施合同范本

房屋租賃設(shè)施合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租用該物業(yè)用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體描述如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

-建筑面積：_____________________

-房屋用途：_____________________

-附屬設(shè)施：_____________________

-其他描述：_____________________

1.3甲方保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并承諾在租賃期間內(nèi)不會因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方的正常使用。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付下一期租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃物業(yè)。租賃期滿，乙方如無違約行為且租賃物業(yè)完好無損，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，并保證租賃物業(yè)符合本合同約定的條件。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物業(yè)時進行驗收，如有異議應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面提出，否則視為驗收合格。

第六條房屋的使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)愛護租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第七條房屋的修繕

7.1甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負責租賃物業(yè)的日常維護和小修。

7.3如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

-一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)未改正的；

-法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效