租房退房協(xié)議書(shū)范本

租房退房協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。

1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元（大寫(xiě)：__________元整），租金按季度支付。

3.2乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的第______日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為：__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

第四條押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2押金的用途為保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方，但乙方有未結(jié)清的費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。

5.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接單。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

6.4因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用，并負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維修。

7.2房屋及其設(shè)施設(shè)備因自然磨損需要維修時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。

7.3因維修房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。

第八條費(fèi)用承擔(dān)

8.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，逾期支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

第九條合同變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.2.1乙方不支付租金達(dá)______個(gè)月以上的；

9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；

9.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.3.1甲方未按約定交付房屋達(dá)______個(gè)月以上的；

9.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

9.3.3房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身安全的。

9.4合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方未按約定交付房屋或履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.2乙方逾期支付租金或未按約定使用房屋，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

日期：______年