郊區(qū)廠房租賃協(xié)議書范本

郊區(qū)廠房租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的廠房（以下簡稱“租賃物”），并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該租賃物。甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經過友好協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_____________________，占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。

1.2租賃物的結構為_____________________，用途為_____________________。

1.3租賃物的設施包括_____________________。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前_________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（大寫：_____________________），乙方應于每月的第_________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息為：_____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的_________%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務后，甲方應在_________日內無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應在租賃期滿或本協(xié)議提前終止之日起_________日內將租賃物返還給甲方，返還時應保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意。

6.3乙方不得將租賃物用于非法活動或存放危險物品。

第七條租賃物的修繕與改造

7.1甲方負責租賃物的定期檢查和必要的修繕工作。

7.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要修繕的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_________日內進行修繕。

7.3乙方如需對租賃物進行改造，應事先征得甲方的書面同意，并承擔改造費用。

第八條租賃物的保險

8.1甲方應為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應為租賃物內的自有財產投保財產保險，保險費用由乙方承擔。

第九條租賃物的轉讓與抵押

9.1租賃期間，甲方如需轉讓租賃物，應提前_________個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

9.2甲方不得將租賃物抵押給第三方，否則視為違約。

第十條違約責任

10.1甲方違反本協(xié)議約定，提前收回租賃物或妨礙乙方正常使用的，應向乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：_____________________）。

10.2乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金或擅自改變租賃物結構和用途的，應向甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：_____________________）。

10.3因一方違約導致另一方損失的，違約方應負責賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解除本協(xié)議。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更與解除

13.1本協(xié)議的任何變更和補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

13.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________

授權代表簽字：_____________________授權代表簽字：_____________________

簽訂日期：_________年_________月__