個(gè)人間購房定金合同范本

個(gè)人間購房定金合同范本編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

二、合同目的

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保購房交易順利進(jìn)行。

三、合同背景

1.買方已充分了解房產(chǎn)的基本情況，愿意購買該房產(chǎn)。

2.賣方已同意出售該房產(chǎn)給買方。

四、定金支付

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.定金支付方式：__________

3.定金收訖后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)。

五、合同解除

1.買方在支付定金后，如因自身原因解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.賣方在收到定金后，如因自身原因解除合同，應(yīng)向買方雙倍返還定金。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、賣方的責(zé)任和義務(wù)：

1.保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。

2.賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.賣方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何未知的債務(wù)或法律責(zé)任，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保買方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

5.賣方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，不得隱瞞或提供虛假信息。

6.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向買方交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

7.賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

8.賣方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面變更合同內(nèi)容或解除合同。

二、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向賣方支付購房款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款和尾款。

2.買方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，自行承擔(dān)因考察而產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。

3.買方應(yīng)如實(shí)向賣方提供個(gè)人及財(cái)務(wù)信息，以便賣方了解買方的購房能力。

4.買方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面變更合同內(nèi)容或解除合同。

5.買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定的使用方式合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.買方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與賣方提供的房產(chǎn)信息不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并要求賣方承擔(dān)責(zé)任。

7.買方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

8.買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方政策，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述責(zé)任和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付比例及方式

1.定金支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元，作為購房意向的表示和合同履行的保證。

2.首付款支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元，首付款金額為合同總金額的__________%。

3.尾款支付：在賣方配合買方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，買方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的尾款人民幣_(tái)_________元，尾款金額為合同總金額的__________%。

三、支付時(shí)間

1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

2.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

3.尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)。

四、支付條件

1.買方支付定金和首付款前，應(yīng)確保資金來源合法，并承擔(dān)因資金來源不合法而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至賣方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。

3.賣方收到買方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，作為款項(xiàng)收訖的憑證。

五、額外費(fèi)用

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由買方和賣方各自承擔(dān)。

2.如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е露愘M(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同約定的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.如買方未按約定時(shí)間支付定金或首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

2.如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

本合同金額與支付方式條款為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：任何一方違反本合同約定的條款，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定交付房產(chǎn)、提供虛假信息、未履行合同義務(wù)等，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向守約方支付違約金，違約金的具體計(jì)算方式如下：

-未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付未支付款項(xiàng)的__________%作為違約金；

-未按約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總金額的__________%作為違約金；

-提供虛假信息的，應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

-未履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況賠償守約方遭受的損失。

b.承擔(dān)因違約行為給守約方造成的全部損失，包括但不限于合同金額、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

c.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金，直至守約方損失得到完全賠償。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可采取以下方式之一解決爭議：

a.訴訟：任何一方可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出裁決。

b.仲裁：任何一方可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭議解決地點(diǎn)：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院。

3.爭議解決適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制執(zhí)行，確保合同的有效性和履行。如任何一方違反上述規(guī)定，另一方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限同本合同有效期。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.終止：

a.本合同因履行完畢而自然終止；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方終止合同。

3.終止后的處理：

a.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；

b.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后產(chǎn)生的善后事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等；

c.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

四、通知與送達(dá)

1.任何一方給予另一方的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

五、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同簽訂后，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得以任何理由拒絕履行或提前終止合同。

雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的各項(xiàng)條款，確保自身權(quán)益得到保障。

附件：

一、房產(chǎn)證明文件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)所有權(quán)登記證明復(fù)印件

4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

二、合同附件

1.房產(chǎn)交易合同

2.付款計(jì)劃表

3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表

4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議（如有）

三、需求文檔

1.房產(chǎn)購買需求說明

2.房產(chǎn)裝修要求及預(yù)算

四、設(shè)計(jì)方案

1.房產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)方案

2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)改造方案（如有）

五、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)

2.裝修材料技術(shù)規(guī)格

六、其他輔助材料

1.買賣雙方身份證復(fù)印件

2.買賣雙方聯(lián)系方式

3.買賣雙方銀行賬戶信息

4.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片

5.合同簽訂日期及地點(diǎn)證明

上述附件為本合同或協(xié)議的組成部分，與合同或協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，如有缺失或不符合要求，雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更換