個人與企業(yè)租房協(xié)議

個人與企業(yè)租房協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，愿意出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方將位于[房屋地址]的房屋一套出租給乙方使用。

二、租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。

三、租金及支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付租金人民幣[租金金額]元。

四、押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

六、其他約定：雙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證房屋符合租賃條件，無安全隱患。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施完好。

3.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用，不得無故干涉乙方的正常居住。

4.甲方應(yīng)按時收取租金，如因甲方原因?qū)е伦饨鹗杖⊙舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

5.甲方應(yīng)保證房屋租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保乙方正常使用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響他人正常生活。

5.乙方應(yīng)按時歸還房屋，并在租賃期滿前通知甲方，如因乙方原因?qū)е绿崆敖K止租賃，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

6.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時追究其違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋，并有權(quán)在甲方違約時追究其違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，并按時交付房屋。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用房屋。

合同金額與支付方式：

一、租賃總金額：本租賃合同約定的租賃總金額為人民幣[租賃總金額]元整。

二、租金支付方式：

1.乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金，租金金額為人民幣[每月租金]元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金，押金金額為人民幣[押金金額]元。

3.租賃期滿或提前終止租賃時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

三、額外費(fèi)用：

1.在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.如因房屋維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)，乙方應(yīng)予以配合。

四、支付條件：

1.乙方支付租金和押金時，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[逾期滯納金比例]%作為滯納金。

3.如乙方提前終止租賃，應(yīng)按照租賃合同約定的比例支付剩余租賃期的租金。

五、變更與調(diào)整：

1.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。

六、結(jié)算與退還：

1.租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后七個工作日內(nèi)退還乙方押金。

2.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金或賠償金后再行退還押金。

本合同金額與支付方式條款為雙方的權(quán)利義務(wù)的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付每日租金的[違約金比例]%作為違約金。

b.甲方擅自提高租金或收取額外費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方退還，并支付相當(dāng)于額外費(fèi)用金額的違約金。

c.甲方違反合同規(guī)定，擅自進(jìn)入乙方居住的房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的[違約金比例]%作為滯納金。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付修復(fù)費(fèi)用或賠償金。

c.乙方提前終止租賃，未按約定支付剩余租賃期租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[約定的仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

3.爭議解決適用法律：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[約定的法院]提起訴訟。

三、違約金與賠償

1.違約金：如一方違約，應(yīng)按上述違約責(zé)任條款支付違約金。

2.賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。

四、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。

2.本合同違約與爭議解決機(jī)制為雙方權(quán)利義務(wù)的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)在協(xié)議生效后[一定期限內(nèi)]將房屋交付乙方使用。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[租賃期限]，自協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則任何變更均無效。

2.任何對房屋用途、租賃期限、租金等核心條款的變更，均需提前[一定期限]通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

四、終止

1.租賃期滿后，本協(xié)議自動終止，除非雙方另有書面約定。

2.任何一方在租賃期內(nèi)有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方均可終止本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。

五、解除

1.任何一方需解除本協(xié)議，應(yīng)提前[一定期限]書面通知對方，并按照協(xié)議約定支付解除費(fèi)用。

2.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理租賃物的返還和費(fèi)用的結(jié)算。

六、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[一定期限]內(nèi)通知對方。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機(jī)制，按照“違約與爭議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議終止之日止。

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同副本

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

4.房屋附屬設(shè)施清單及使用說明

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

二、租賃物品清單

1.家具清單及照片

2.家電清單及照片

3.其他租賃物品清單及照片

三、其他相關(guān)文件

1.房屋裝修圖紙（如有）

2.房屋維修保養(yǎng)記錄

3.水電煤氣等費(fèi)用繳納證明

4.乙方入住確認(rèn)書

5.乙方退房確認(rèn)書

四、協(xié)議附件

1.本協(xié)議的任何變更、補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均視為本協(xié)議的組成部分。

2.附件中的內(nèi)容與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

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