農(nóng)產(chǎn)品倉庫租賃協(xié)議模板二十三

農(nóng)產(chǎn)品倉庫租賃協(xié)議模板二十三編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)產(chǎn)品倉庫，乙方有意租賃該倉庫用于農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存及加工，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：位于__________的農(nóng)產(chǎn)品倉庫。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途：乙方租賃該倉庫用于農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存及加工。

四、租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

五、租賃物維修及保養(yǎng)：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的農(nóng)產(chǎn)品倉庫合法、安全，并符合乙方租賃和使用的要求。

2.甲方應(yīng)于租賃期限開始前，將倉庫交付給乙方，并確保倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的倉庫安全保衛(wèi)工作，確保倉庫內(nèi)物品及乙方財(cái)產(chǎn)的安全。

4.甲方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定，對(duì)倉庫進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保乙方正常使用。

5.甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自變更租賃協(xié)議的條款。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，將倉庫恢復(fù)至原始狀態(tài)，無損壞、無遺留物品。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或逾期支付。

3.乙方應(yīng)合理使用倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或?yàn)E用。

4.乙方應(yīng)保持倉庫的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清理和維護(hù)。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，將倉庫恢復(fù)至原始狀態(tài)，無損壞、無遺留物品。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成倉庫損壞或損失的賠償責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照租賃協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方逾期支付租金的行為采取必要的法律措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議的約定，不得擅自改變使用性質(zhì)或進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照租賃協(xié)議提供合法、安全的倉庫，并確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照租賃協(xié)議提供合法、安全的倉庫，并保證租賃物的完好。

2.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)倉庫的安全保衛(wèi)工作，確保乙方財(cái)產(chǎn)的安全。

3.乙方有義務(wù)按照租賃協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)支付。

4.乙方有義務(wù)合理使用倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并保持倉庫的清潔衛(wèi)生。

5.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，保持友好協(xié)商，解決爭(zhēng)議。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式如下：

a.乙方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶；

b.乙方也可選擇通過現(xiàn)金支付租金至甲方指定收款人；

c.若乙方選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式，應(yīng)在匯款備注欄注明“農(nóng)產(chǎn)品倉庫租金”及租賃物名稱，以確保資金到賬無誤。

2.預(yù)付款：租賃開始前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）作為租賃預(yù)付款。預(yù)付款在租賃期滿后無息退還乙方。

3.額外費(fèi)用：租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或自然原因?qū)е碌膫}庫損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

4.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金，并有權(quán)采取必要的法律措施追討欠款。

三、支付條件：

1.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤，并保留支付憑證。

2.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)出具收款憑證，確認(rèn)收訖。

3.甲方收到乙方支付的租金后，視為乙方已履行支付義務(wù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等，由各自承擔(dān)，具體稅種及稅率按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

五、支付變更：如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商一致后，變更本協(xié)議的相應(yīng)條款。

六、爭(zhēng)議解決：如因支付問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：若甲方未能按照租賃協(xié)議約定提供合法、安全的倉庫，或未按時(shí)進(jìn)行倉庫維修和維護(hù)，視為甲方違約。

2.違約責(zé)任：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

3.賠償方式：甲方賠償乙方損失時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的損失證明，甲方應(yīng)按損失證明進(jìn)行賠償。

4.違約行為：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，或擅自改變使用性質(zhì)，或損壞倉庫設(shè)施設(shè)備，視為乙方違約。

5.違約責(zé)任：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

6.賠償方式：乙方賠償甲方損失時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的損失證明，乙方應(yīng)按損失證明進(jìn)行賠償。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理。

4.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：訴訟案件應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

三、仲裁：

1.若雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致，可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。

2.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。

3.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

4.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

四、其他：

1.如有特殊情況導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，并采取必要措施減少損失。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

1.甲方已向乙方提供合法、安全的倉庫；

2.乙方已支付首期租金及預(yù)付款；

3.雙方已就本協(xié)議的全部內(nèi)容達(dá)成一致。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止：

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。

2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)至原始狀態(tài)，無損壞、無遺留物品。

五、通知：

1.任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保通知送達(dá)對(duì)方。

2.通知的送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。

七、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、甲方提供的農(nóng)產(chǎn)品倉庫相關(guān)證明文件，包括但不限于：

1.倉庫產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明；

2.倉庫安全設(shè)施合格證明；

3.倉庫消防設(shè)施合格證明；

4.倉庫租賃合同及租賃期限證明。

二、乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等，以證明乙方具有合法經(jīng)營資格及授權(quán)。

三、雙方共同確認(rèn)的農(nóng)產(chǎn)品倉庫租賃合同副本。

四、乙方提供的租賃用途相關(guān)證明文件，如農(nóng)產(chǎn)品加工許可證、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明等。

五、雙方共同確認(rèn)的倉庫租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

六、雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于：

1.租金支付憑