冷庫合同適用法律條款

冷庫合同適用法律條款編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施，乙方需要租賃該冷庫設(shè)施用于儲(chǔ)存貨物，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就冷庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將冷庫設(shè)施租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。

二、合同背景：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方冷庫設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證提供的冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定，確保乙方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將冷庫設(shè)施交付乙方使用，并確保冷庫設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好無損，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保冷庫設(shè)施在使用過程中不造成環(huán)境污染。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決在使用過程中遇到的問題。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和功能，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保在使用過程中不造成安全事故和環(huán)境污染。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)冷庫設(shè)施，不得隨意損壞，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提供冷庫使用情況的報(bào)告，包括儲(chǔ)存貨物的種類、數(shù)量、儲(chǔ)存時(shí)間等信息。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行冷庫設(shè)施的檢查和維修，不得以任何理由阻礙甲方的工作。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為采取相應(yīng)措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫設(shè)施，并有權(quán)對(duì)甲方違約行為提出異議。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷庫設(shè)施的安全、可靠，并按時(shí)交付乙方使用。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用冷庫設(shè)施，并按時(shí)支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的冷庫租賃總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元整，作為租賃合同的保證金。

2.租金支付：租賃期間，乙方應(yīng)按照以下支付計(jì)劃支付租金：

a.每月租金人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

b.若遇節(jié)假日或特殊情況導(dǎo)致支付期限順延，乙方應(yīng)在順延后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.額外費(fèi)用：因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或需進(jìn)行額外維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并支付給甲方。

4.付款方式：乙方支付租金和額外費(fèi)用時(shí)，可通過以下方式：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并在匯款憑證上注明合同編號(hào)和款項(xiàng)用途。

b.現(xiàn)金支付：在特殊情況或雙方另有約定的情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付租金和額外費(fèi)用。

5.付款憑證：乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，以備乙方留存。

三、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬分之__________計(jì)算。

2.若甲方未按時(shí)交付冷庫設(shè)施或未履行其他合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的__________%。

四、結(jié)算與退還：

1.合同期滿或合同解除后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際使用情況，退還乙方剩余的保證金。

2.乙方在租賃期間如有提前終止合同的情況，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提前終止合同的時(shí)間，退還相應(yīng)比例的保證金。

五、爭議解決：

1.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的冷庫設(shè)施，或未按時(shí)交付冷庫設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的__________%。

2.若甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致冷庫設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬分之__________計(jì)算。

4.若乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或功能，或存放違禁物品，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。雙方應(yīng)共同選擇一家具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.爭議解決過程中，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律。

三、管轄法院：

1.雙方約定，對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

2.雙方同意，上述法院將作為解決爭議的專屬管轄法院。

四、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決由此引起的爭議。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至約定的租賃期滿之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、變更與終止條款：

1.合同變更：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。

2.合同終止：

a.合同期滿：本合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自動(dòng)終止。

b.違約終止：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.協(xié)商終止：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

3.終止通知：一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明終止原因。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的通知、文件等能夠及時(shí)送達(dá)對(duì)方，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址，自寄出之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)。

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼，自發(fā)送之日起__________小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱，自發(fā)送之日起__________小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。

2.如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)，視為對(duì)方已收到通知。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

一、需求文檔：包括乙方對(duì)冷庫設(shè)施的具體需求描述，如儲(chǔ)存貨物類型、容量要求、溫度控制范圍等。

二、設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)說明冷庫設(shè)施的設(shè)計(jì)方案，包括結(jié)構(gòu)布局、設(shè)備配置、能源消耗等。

三、技術(shù)規(guī)格：列出冷庫設(shè)施的技術(shù)參數(shù)，如制冷系統(tǒng)、保溫材料、電氣設(shè)備等的技術(shù)規(guī)格。

四、租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本。

五、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方具備相應(yīng)的經(jīng)營資格。

六、甲方冷庫設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：甲方擁有冷庫設(shè)施的合法產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。

七、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營資格。

八、乙方身份證明復(fù)印件：乙方法定代表人或授權(quán)代理人的身份證明文件的復(fù)印件。

九、其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要影響的文件和資料。

附件內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容相一致，作為主合同的補(bǔ)充和說明，其法律效力與主合同同等。附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并