合租合同履行監(jiān)督協(xié)議

合租合同履行監(jiān)督協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：[甲方全名]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方全名]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方與乙方就[房屋地址]的合租事宜達(dá)成一致，雙方為了確保合租合同的履行和共同生活的和諧，經(jīng)友好協(xié)商，特制定本監(jiān)督協(xié)議。

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在合租期間對(duì)合同的履行進(jìn)行相互監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到有效保障，共同營(yíng)造一個(gè)和諧、安寧的居住環(huán)境。

二、合同背景

甲方與乙方于[簽訂合同時(shí)期]就[房屋地址]的合租事宜達(dá)成合意，簽訂《合租合同》一份，雙方均愿遵守合同條款。為加強(qiáng)合同的履行監(jiān)督，雙方同意簽訂本協(xié)議。

三、監(jiān)督內(nèi)容

1.甲方與乙方應(yīng)按照《合租合同》約定，共同承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)及繳納相關(guān)費(fèi)用。

2.雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的生活習(xí)慣，合理使用公共設(shè)施。

3.甲方與乙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整潔與安全，及時(shí)報(bào)告并處理安全隱患。

四、監(jiān)督方式

1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合租過程中的問題，及時(shí)解決問題。

2.雙方可相互監(jiān)督對(duì)方履行《合租合同》的義務(wù)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方改正。

五、違約責(zé)任

1.若一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求其改正，并可要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同時(shí)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照《合租合同》約定，向乙方提供合格的居住環(huán)境，確保房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得將房屋用于非法用途。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，對(duì)于因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施故障導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4.甲方有義務(wù)配合乙方合理使用公共設(shè)施，并確保公共區(qū)域的安全與整潔。

5.甲方應(yīng)按照約定支付租金，如提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照《合租合同》約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。

4.乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得惡意損壞或浪費(fèi)。

5.乙方有義務(wù)保持個(gè)人生活習(xí)慣的合理性，尊重甲方及其他居住者的合法權(quán)益。

6.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守本協(xié)議及《合租合同》的約定。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守《合租合同》及本協(xié)議的約定，有權(quán)對(duì)乙方違反約定行為進(jìn)行糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方履行《合租合同》及本協(xié)議的約定，有權(quán)對(duì)甲方違反約定行為進(jìn)行糾正。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方賠償因違反約定而產(chǎn)生的損失。

四、雙方義務(wù)

1.雙方均有義務(wù)在合同履行期間，保持良好的溝通，及時(shí)解決合租過程中出現(xiàn)的問題。

2.雙方均有義務(wù)在合同履行期間，相互尊重，維護(hù)和諧的生活環(huán)境。

3.雙方均有義務(wù)在合同履行期間，共同維護(hù)房屋及公共設(shè)施的安全、整潔。

4.雙方均有義務(wù)在合同解除前，按照約定進(jìn)行房屋的交接，確保交接過程順利進(jìn)行。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額

本合租合同履行監(jiān)督協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付的合租費(fèi)用總額為人民幣[合同金額]元整。

二、支付方式

1.租金支付：

（1）乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金，每期租金為人民幣[每期租金]元。

（2）租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。

2.預(yù)付款支付：

（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向甲方支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款。

（2）預(yù)付款在租賃期間作為租金的一部分，在租賃期滿后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。

3.額外費(fèi)用支付：

（1）因房屋維修、保養(yǎng)或公共設(shè)施使用產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方和乙方按照《合租合同》的約定分擔(dān)。

（2）額外費(fèi)用的支付方式與租金支付方式相同。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的租金或預(yù)付款后，視為履行了相應(yīng)的支付義務(wù)。

2.乙方支付租金或預(yù)付款時(shí)，應(yīng)確保金額準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。

3.如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照新的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金[一定比例]的違約金。

2.若甲方未按約定時(shí)間提供合格的居住環(huán)境，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金[一定比例]的違約金。

3.如因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。

五、其他

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均以人民幣計(jì)價(jià)。

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策，自行承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約行為及處理

1.違約行為：

（1）任何一方未按本協(xié)議及《合租合同》的約定支付租金、預(yù)付款或額外費(fèi)用。

（2）任何一方未按照約定履行維修、保養(yǎng)房屋及公共設(shè)施的義務(wù)。

（3）任何一方違反了本協(xié)議或《合租合同》中關(guān)于公共秩序、居住環(huán)境或相互尊重的條款。

2.違約責(zé)任：

（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)履行合同義務(wù)。

（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。

（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接損失。

3.違約金的支付：

（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。

（2）違約金支付方式與租金支付方式相同。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

（1）雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

（2）若協(xié)商不成，可選擇以下任一爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。

2.適用法律：

本協(xié)議及《合租合同》的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.仲裁條款：

如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁協(xié)議是獨(dú)立存在的，即使本協(xié)議及《合租合同》被解除或終止，仲裁協(xié)議仍然有效。

（1）仲裁庭的組成：仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由甲方指定，一名由乙方指定，第三名由雙方共同選定或由雙方委托仲裁委員會(huì)主任指定。

（2）仲裁程序：仲裁程序?qū)凑誟仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

（3）仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

三、其他

1.本協(xié)議及《合租合同》的違約與爭(zhēng)議解決條款，為雙方共同遵守的規(guī)則，任何一方不得以任何理由違反或規(guī)避。

2.如本協(xié)議及《合租合同》中的違約與爭(zhēng)議解決條款發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本條款第三部分的規(guī)定處理。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

本合租合同履行監(jiān)督協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得擅自改變協(xié)議內(nèi)容或提前終止協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[具體起止日期]，與《合租合同》的有效期一致。除非雙方另有約定或法律規(guī)定，本協(xié)議在《合租合同》有效期內(nèi)持續(xù)有效。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.《合租合同》依法解除或終止。

b.雙方一致書面同意終止本協(xié)議。

c.出現(xiàn)不可抗力情況，且該情況持續(xù)超過[具體期限]，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.在本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定完成房屋及物品的交接手續(xù)，并處理相關(guān)的費(fèi)用問題。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，并視為已送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，否則因地址變更導(dǎo)致的送達(dá)延誤或無(wú)法送達(dá)，責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方均有權(quán)暫時(shí)中止履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分，不影響協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

1.《合租合同》正本一份，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件一份，證明房屋的合法租賃狀態(tài)。

3.房屋及附屬設(shè)施的清單一份，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。

4.甲方身份證復(fù)印件一份，證明甲方身份。

5.乙方身份證復(fù)印件一份，證明乙方身份。

6.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件一份，證明房屋所有權(quán)。

7.房屋租賃許可證復(fù)印件一份，證明房屋租賃的合法性。

8.房屋消防安全檢查合格證明復(fù)印件一份，證明房屋消防安全狀況良好。

9.房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任劃分協(xié)議一份，詳細(xì)說明甲乙雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。

1