2025年中海物業(yè)業(yè)主管理策劃服務(wù)協(xié)議

2025年中海物業(yè)業(yè)主管理策劃服務(wù)協(xié)議甲方（中海物業(yè)）：____乙方（業(yè)主）：____鑒于甲方為中海物業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)者，乙方為中海物業(yè)的業(yè)主，為保障雙方合法權(quán)益，共同維護(hù)小區(qū)管理秩序，特制定本《____年中海物業(yè)業(yè)主管理策劃服務(wù)協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）?，F(xiàn)將本協(xié)議內(nèi)容如下：一、協(xié)議主體1.1甲方甲方為中海物業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)者，具備獨(dú)立的法人資格，擁有物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)中海物業(yè)的日常管理和服務(wù)工作。1.2乙方乙方為中海物業(yè)的業(yè)主，享有中海物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)益。二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（2）小區(qū)內(nèi)綠化、清潔、保安等日常服務(wù)；（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）小區(qū)內(nèi)房屋維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。2.2管理策劃服務(wù)甲方應(yīng)針對(duì)乙方需求，提供以下管理策劃服務(wù)：（1）制定小區(qū)年度管理計(jì)劃；（2）組織小區(qū)業(yè)主大會(huì)，協(xié)助乙方選舉業(yè)主委員會(huì)；（3）協(xié)助乙方制定小區(qū)規(guī)章制度；（4）為乙方提供小區(qū)管理咨詢(xún)和建議；（5）協(xié)助乙方解決小區(qū)管理中的問(wèn)題。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：（1）綠化覆蓋率不低于____%；（2）清潔衛(wèi)生達(dá)到城市環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（3）保安服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋維修、保養(yǎng)及時(shí)率不低于____%；（5）其他服務(wù)達(dá)到國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2管理策劃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供管理策劃服務(wù)：（1）年度管理計(jì)劃合理、可行；（2）業(yè)主大會(huì)組織有序，業(yè)主權(quán)益得到保障；（3）小區(qū)規(guī)章制度完善，執(zhí)行有力；（4）管理咨詢(xún)和建議具有針對(duì)性和實(shí)用性；（5）問(wèn)題解決及時(shí)、有效。四、費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用：（1）住宅物業(yè)：建筑面積×1.____元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)：建筑面積×2.____元/平方米·月。4.2管理策劃服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付管理策劃服務(wù)費(fèi)用：（1）住宅物業(yè)：建筑面積×0.____元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)：建筑面積×1.____元/平方米·月。4.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用和管理策劃服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用和管理策劃服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)和管理策劃服務(wù)；（3）甲方應(yīng)保證小區(qū)管理秩序良好，保障乙方合法權(quán)益；（4）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告小區(qū)管理情況，接受乙方監(jiān)督。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)和管理策劃服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和管理策劃服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)管理秩序；（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，監(jiān)督甲方履行本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)和管理策劃服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付費(fèi)用、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和管理策劃服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付欠費(fèi)及滯納金。七、解除與終止7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)要求解除或終止本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____簽