2025年住宅買賣雙方責(zé)任合同

2025年住宅買賣雙方責(zé)任合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：賣方：1.名稱：____2.注冊(cè)地址：____3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____4.聯(lián)系電話：____5.稅務(wù)登記號(hào)：____買方：1.名稱：____2.注冊(cè)地址：____3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____4.聯(lián)系電話：____5.稅務(wù)登記號(hào)：____鑒于賣方是住宅的合法所有者，并愿意將該住宅出售給買方；買方愿意購買該住宅，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為賣方合法擁有的位于____的住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____（以下簡稱“該住宅”）。第二條合同價(jià)格1.買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該住宅。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給賣方，首付款金額為合同價(jià)格的____%。3.買方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款支付給賣方，支付方式如下：a)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；b)以貸款方式支付，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，貸款期限為____年，貸款利率為____%。第三條交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.買方應(yīng)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該住宅的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)1.賣方保證該住宅的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。2.賣方應(yīng)保證該住宅的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，不影響買方的正常使用。3.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。5.買方應(yīng)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定繳納住宅的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.若賣方不能按照本合同約定的時(shí)間交付該住宅，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)格的____%。3.若買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)格的____%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完畢全部房款且所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣