房產(chǎn)抵押貸款合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房產(chǎn)抵押貸款合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（貸款銀行）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.2原貸款合同項下的房產(chǎn)抵押物為：位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）乙方支付給甲方人民幣_______元（大寫：_______元整）作為轉(zhuǎn)讓價格。（2）支付方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證原貸款合同項下的貸款本息、罰息、違約金等全部債務(wù)已經(jīng)清償，否則乙方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押貸款合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3丙方同意本次轉(zhuǎn)讓，并已出具書面同意意見。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1乙方自本協(xié)議生效之日起，享有原貸款合同項下的全部權(quán)利、義務(wù)和責任。4.2乙方應(yīng)按照原貸款合同的約定，按時償還貸款本息、罰息、違約金等債務(wù)。4.3甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中所提供的資料真實、有效、完整，如因資料不真實、不完整等原因?qū)е乱曳交虮皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方或丙方的全部損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（貸款銀行）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.核實信息：合同各方應(yīng)核實對方的身份信息、房產(chǎn)信息、貸款合同條款等，確保所有信息真實、準確。2.轉(zhuǎn)讓條件：確保原貸款合同項下的債務(wù)已清償，且丙方（貸款銀行）同意轉(zhuǎn)讓。3.權(quán)利與義務(wù)：明確乙方（受讓方）在轉(zhuǎn)讓后承擔的權(quán)利與義務(wù)，包括按時償還貸款本息。4.違約責任：明確各方違約時的責任承擔，包括支付違約金和賠償損失。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能迅速解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。2.房產(chǎn)抵押貸款合同：指借款人與貸款銀行之間簽訂的，以房產(chǎn)作為抵押物的貸款合同。3.清償：指債務(wù)人按照合同約定，履行還款義務(wù)，使債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔的民事責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.違約金：指合同當事人因違約所應(yīng)支付的預定賠償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。7.民事責任：指民事主體因違反民事義務(wù)所應(yīng)承擔的法律后果。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：家庭成員間財產(chǎn)分割“本協(xié)議旨在合理分割甲乙雙方因家庭財產(chǎn)分割而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)本著相互尊重、公平合理的原則履行本協(xié)議。”2.場合：遺產(chǎn)繼承過程中財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓“鑒于甲方所持有的房產(chǎn)抵押貸款合同涉及遺產(chǎn)繼承事宜，甲乙雙方應(yīng)確保本協(xié)議的履行不違反相關(guān)繼承法律規(guī)定，且需得到其他繼承人的一致同意?！?.場合：企業(yè)重組或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓“本協(xié)議的簽訂是為了甲乙雙方在商業(yè)活動中實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置，甲乙雙方應(yīng)確保本協(xié)議的履行符合企業(yè)重組或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)?！焙贤韪郊斜恚?.原房產(chǎn)抵押貸款合同復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.丙方（貸款銀行）出具的同意轉(zhuǎn)讓的書面意見5.房產(chǎn)證復印件6.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證7.甲乙雙方簽署的房產(chǎn)抵押貸款合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.若涉及遺產(chǎn)繼承，需提供遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件9.若涉及企業(yè)重組或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓