鄉(xiāng)村旅游用地出租合同范例

鄉(xiāng)村旅游用地出租合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條用地概況1.1用地位置：_______（具體地址、方位、地標(biāo)等）1.2用地面積：_______平方米1.3用地性質(zhì)：_______（國有土地、集體土地等）1.4用地用途：乙方將該用地用于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營。第二條出租期限2.1本合同出租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在合同有效期內(nèi)，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/年，總計(jì)人民幣_(tái)______元/年。3.2乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條用地交付及附屬設(shè)施4.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將用地交付給乙方使用。4.3乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)合理使用，并按照甲方提供的設(shè)施使用規(guī)定進(jìn)行操作，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條用地使用及管理5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照我國法律法規(guī)、鄉(xiāng)村旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求合理使用該用地，確保用地安全、環(huán)保、美觀。5.2乙方不得擅自改變用地用途，不得在該用地上從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照甲方的管理要求，對(duì)用地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保用地設(shè)施正常運(yùn)行。5.4乙方在租賃期間，如需對(duì)用地進(jìn)行改擴(kuò)建、裝修等，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付用地或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年應(yīng)付租金的_______%。6.3如乙方擅自改變用地用途或從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。第七條不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。第八條爭議解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確用地概況：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)用地位置、面積、性質(zhì)等信息，確保用地權(quán)屬清晰。注意事項(xiàng)法律名詞解釋：用地位置：指土地的具體地理位置。用地面積：指土地的測(cè)量面積。用地性質(zhì)：指土地的所有權(quán)屬性，如國有土地或集體土地。2.確定出租期限：合同中應(yīng)明確租賃的起止日期，以及續(xù)租條款。注意事項(xiàng)法律名詞解釋：出租期限：指租賃合同的有效期間。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及方式。注意事項(xiàng)法律名詞解釋：租金：指乙方因使用甲方土地而支付的對(duì)價(jià)。滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金而應(yīng)支付的違約金。4.用地交付及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付用地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用。注意事項(xiàng)法律名詞解釋：附屬設(shè)施：指與土地使用相關(guān)的配套設(shè)施，如水電、道路等。5.用地使用及管理：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。注意事項(xiàng)法律名詞解釋：合理使用：指在法律允許的范圍內(nèi)，按照合同約定的用途使用土地。日常維護(hù)和管理：指對(duì)土地及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)和管理工作。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。注意事項(xiàng)法律名詞解釋：違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：合同中應(yīng)規(guī)定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的處理方式。注意事項(xiàng)法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。注意事項(xiàng)法律名詞解釋：爭議解決：指解決合同雙方之間因履行合同而產(chǎn)生的糾紛的方法。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法法律名詞解釋：協(xié)商解決：指雙方通過談判、商議等方式達(dá)成一致意見。法律訴訟：指通過司法程序解決爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在用地上舉辦大型節(jié)慶活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前至少三個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、規(guī)模、安全措施等，并取得甲方書面同意。若活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境或社區(qū)有較大影響，乙方還需協(xié)助甲方與社區(qū)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：用地上有珍貴的歷史遺跡或自然景觀。補(bǔ)充條款：乙方在使用過程中應(yīng)特別保護(hù)這些歷史遺跡或自然景觀，不得進(jìn)行任何可能對(duì)其造成損害的活動(dòng)。若乙方需要進(jìn)行相關(guān)修復(fù)或保護(hù)工作，應(yīng)提前向甲方及相關(guān)部門報(bào)批，并確保所有工作符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在用地上建設(shè)永久性建筑。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行任何建設(shè)活動(dòng)前，必須提交詳細(xì)的建筑設(shè)計(jì)方案給甲方，并取得甲方及相關(guān)政府部門的審批。所有建設(shè)活動(dòng)應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要使用甲方提供的特定設(shè)施或服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方在使用甲方提供的設(shè)施或服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的設(shè)施使用規(guī)定和服務(wù)條款。若乙方對(duì)設(shè)施有特殊要求，應(yīng)提前與甲方溝通，雙方協(xié)商一致后方可使用。合同附件列表：1.用地權(quán)屬證明文件：包括土地使用證、所有權(quán)證等。2.用地位置平面圖：詳細(xì)標(biāo)注用地位置、周邊環(huán)境等。3.用地設(shè)施清單：列出甲方提供的附屬設(shè)施及使用說明。4.