深圳個人住宅租賃合同標準版

深圳個人住宅租賃合同標準版合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅面積：__________平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：__________1.4住宅用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將住宅內(nèi)的設施、物品完好無損地交還給甲方，如有損壞或丟失，乙方應按市價賠償。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證住宅符合國家規(guī)定的安全標準，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。4.2甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供住宅鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及其他與住宅使用有關(guān)的資料。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.4甲方有權(quán)對乙方使用住宅的情況進行合理監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途合理使用住宅，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應按照約定支付租金，并承擔住宅使用過程中的水費、電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。5.3乙方不得在住宅內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應將住宅恢復原狀，如有損壞，應按市價賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供住宅或相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認住宅基本信息：在簽訂合同前，雙方應核實住宅地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保無誤。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃期限的起止日期，以及續(xù)租的條件。3.注意租金及支付方式：雙方應協(xié)商確定租金金額及支付方式，明確逾期支付的滯納金比例。4.權(quán)利與義務：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務，確保雙方權(quán)益。5.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金支付及損失賠償。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能迅速解決。7.其他約定：如有其他特殊約定，應在合同中明確。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指合同約定的租賃住宅的時間長度。2.租金：指乙方為使用甲方住宅而支付的對價。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的違約金。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的民事責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式。6.訴訟：指合同一方依法向人民法院提起的訴訟請求，以維護自身合法權(quán)益。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：家庭出租給外來務工人員居住補充條款：考慮到外來務工人員的實際情況，甲方應提供必要的居住證明材料，協(xié)助乙方辦理居住登記。同時，甲方應確保住宅附近有便利的交通和基本生活設施。2.場合：房東出租給學生宿舍補充條款：甲方應確保住宅環(huán)境適合學生學習，提供安靜的生活環(huán)境。乙方應遵守學生宿舍管理規(guī)定，保持住宅的整潔和安全。雙方可以協(xié)商定期進行宿舍檢查。3.場合：出租給外國人在華短期居住補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)簽證和居住手續(xù)，并提供必要的語言溝通支持。乙方應遵守中國的法律法規(guī)，尊重中國的文化和習俗。4.場合：出租給創(chuàng)業(yè)團隊作為辦公場所補充條款：甲方應提供必要的辦公設施，如網(wǎng)絡接入、空調(diào)、照明等。乙方應合理使用辦公場所，不得進行任何可能影響其他租戶或住宅安全的經(jīng)營活動。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證復印件（如有外國租戶，還需護照復印件）4.乙方居住證明材料（如學生證、工作證明等）5.住宅現(xiàn)狀照片或視頻資料6.住宅設施清單（包括家