私人借款抵押房屋合同文本

私人借款抵押房屋合同文本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（出借人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。第二條借款期限2.1甲方應(yīng)在借款之日起至____年____月____日前歸還乙方全部借款本金及利息。第三條借款利息3.1借款利率為年利率_____%，按月計息，利息計算方式為：借款金額×月利率。3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，每月支付利息為：借款金額×月利率。第四條抵押房屋4.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。4.3甲方保證抵押房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。第五條抵押登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)在______不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用。第六條抵押房產(chǎn)的贖回6.1甲方在還款期限內(nèi)全部償還借款本息后，有權(quán)要求乙方解除抵押登記。6.2乙方應(yīng)在甲方償還全部借款本息后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定期限歸還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利率為_____%。7.2如甲方未按約定期限辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.3如甲方在借款期間轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（出借人）：__________簽字/蓋章日期：____年____月____日附件：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件注意事項：1.審核信息：在填寫合同之前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對對方的身份信息、借款金額、借款期限、利率等相關(guān)條款，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。2.抵押物的合法性：甲方需確保抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬爭議、租賃合同、債務(wù)糾紛等。3.抵押登記：甲方必須在約定的時間內(nèi)完成抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)，以保障乙方的合法權(quán)益。4.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)征求法律專業(yè)人士的意見，以確保合同條款的合法性、有效性。5.合同副本：合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為法律文件備份。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟途徑：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記：指將抵押物的權(quán)利狀況依法在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對抗第三人的行為。3.借款合同：指借款人向出借人借款，并約定在約定期限內(nèi)返還本金并支付利息的合同。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，對于出現(xiàn)的糾紛和爭議，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理，以達(dá)到解決糾紛的目的。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：家庭內(nèi)部資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：考慮到這是家庭內(nèi)部成員間的借款，為了保持家庭和諧，雙方同意在發(fā)生爭議時，邀請家族中的長輩或者信任的第三方進(jìn)行調(diào)解。2.場合：朋友之間的互助借款3.場合：緊急醫(yī)療資金需求補(bǔ)充條款：若甲方因緊急醫(yī)療需求而借款，雙方同意在甲方康復(fù)后，根據(jù)甲方經(jīng)濟(jì)狀況適當(dāng)調(diào)整還款期限和金額。4.場合：小企業(yè)或個人創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：考慮到甲方創(chuàng)業(yè)的不確定性，甲乙雙方同意在必要時，可根據(jù)甲方的經(jīng)營狀況，對還款計劃進(jìn)行合理調(diào)整。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告（如有）5.雙方簽字的借款合同正本及副本6.抵押登記證明文件（辦理完畢后提供）嘿，咱們這次借款是家里有急事，所以咱們得把一些特別的情況也考慮進(jìn)去，好讓大家都安心。比如說，如果咱們以后有什么小爭執(zhí)，咱們得先請家里的長輩來幫忙調(diào)解一下，畢竟咱們是一家人，和氣生財嘛。再比如，如果是朋友之間的借款，咱們也得保證，不管怎樣，這筆錢都不能影響咱們的友情，有啥事兒咱們得坐下來好好聊聊。如果是因為緊急醫(yī)療需要借錢，咱們也得理解，人健康最重要，所以如果需要的話，咱們可以商量一下還款的時間和金額，盡量讓甲