合作購房合同參考樣式

合作購房合同參考樣式合同編號(hào)：__________甲方（購房人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（合作方）：________________身份證號(hào)：________________一、合作購房基本情況1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________建筑面積：________________套內(nèi)面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2合作購房方式甲方與乙方采取共同出資方式購買上述房產(chǎn)，具體出資比例分別為：甲方出資：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；乙方出資：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方享有該房產(chǎn)的共有權(quán)，按出資比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及金額支付購房款；（3）甲方應(yīng)妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的資料，并確保房產(chǎn)的合法權(quán)益；（4）甲方不得未經(jīng)乙方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有該房產(chǎn)的共有權(quán)，按出資比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及金額支付購房款；（3）乙方應(yīng)妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的資料，并確保房產(chǎn)的合法權(quán)益；（4）乙方不得未經(jīng)甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分。三、付款方式及期限3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購房首款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3.2乙方應(yīng)于甲方支付首款之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房首款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（1）_______年_______月_______日前，甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）雙方按照實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)付款事宜。四、產(chǎn)權(quán)歸屬及分割4.1本合同簽訂后，甲方與乙方按照出資比例共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；（1）雙方協(xié)商一致，按照出資比例分割房產(chǎn)；（2）雙方協(xié)商不一致，可向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法分割房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付方式及金額向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（購房人）：________________乙方（合作方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合作雙方的基本信息：確保合同中甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同的履行和后續(xù)可能的法律訴訟。2.房產(chǎn)信息詳實(shí)：合同中應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)的地址、面積、性質(zhì)等基本信息，這些信息是合同履行的基礎(chǔ)。3.出資比例清晰：合作購房的出資比例要明確，這是確定產(chǎn)權(quán)分割和責(zé)任承擔(dān)的關(guān)鍵。4.付款方式及期限具體：合同中應(yīng)明確雙方各自的付款金額、方式和期限，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。5.產(chǎn)權(quán)歸屬及分割：合同中應(yīng)約定房產(chǎn)的共有權(quán)和分割方式，以防將來發(fā)生爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任明確：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠有據(jù)可依。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的分歧。2.法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。3.訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.出資比例：指合作各方在共同事業(yè)中投入資金的相對(duì)比例。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.違約金：指合同當(dāng)事人約定，在一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢，以彌補(bǔ)因違約所造成的損失。5.擔(dān)保：指為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，通常根據(jù)地域、案件性質(zhì)等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方或乙方為海外華僑，不便親自辦理購房事宜?！凹追剑ɑ蛞曳剑┰诖耸跈?quán)_______（代理人姓名）為合法代理人，代為辦理本合同項(xiàng)下的購房事宜，包括但不限于簽署合同、支付款項(xiàng)、接收房產(chǎn)鑰匙等。代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.場(chǎng)合：雙方考慮將來可能出售房產(chǎn)?！叭艏滓译p方一致同意出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同協(xié)商確定出售價(jià)格和出售事宜。出售所得款項(xiàng)應(yīng)按照本合同約定的出資比例進(jìn)行分配，除非雙方另有書面約定?！?.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承問題?！叭缂追剑ɑ蛞曳剑┮蚶^承或其他原因發(fā)生變動(dòng)，繼承人有權(quán)選擇加入本合作購房合同，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并享受合同權(quán)利。繼承人如選擇退出，應(yīng)與另一方協(xié)商解決退出事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的