商業(yè)地皮租賃合同書

商業(yè)地皮租賃合同書合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第一條租賃地皮1.1租賃地皮位于____________________，占地面積為____平方米，土地使用權(quán)證編號為____________________。1.2租賃地皮界址及具體位置詳見附件一《租賃地皮位置圖》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方支付租金方式為每年支付一次，每年____月____日前支付下一年度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及管理4.1乙方租賃地皮僅限于商業(yè)用途，具體用途為____________________。4.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)、規(guī)章及甲方的要求，合理使用租賃地皮，確保租賃地皮的安全、環(huán)保、消防等符合相關(guān)規(guī)定。4.3乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃地皮的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改動，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地皮的日常維護(hù)與管理，確保租賃地皮及附屬設(shè)施的正常使用。第五條保險及責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期間辦理租賃地皮的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間因使用租賃地皮產(chǎn)生的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方未按照約定用途使用租賃地皮，或擅自改變租賃地皮的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方違約金。（1）租賃期滿，雙方未簽訂新的租賃合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中能夠及時溝通和聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的各方，即合同的當(dāng)事人。2.確認(rèn)租賃地皮的詳細(xì)信息：包括地皮的位置、面積、土地使用權(quán)證編號等，以確保雙方對租賃標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：租賃標(biāo)的物指合同中約定的租賃對象，即本合同中的租賃地皮。3.注意租賃期限：明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。法律名詞解釋：租賃期限指合同約定的時間內(nèi)，租賃標(biāo)的物的使用權(quán)利歸屬。4.確認(rèn)租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時間，以防止雙方在租金支付上產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金指乙方為使用租賃地皮而支付給甲方的費(fèi)用。5.注意租賃用途及管理：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃地皮，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與管理。法律名詞解釋：租賃用途指合同約定的租賃標(biāo)的物的使用目的；租賃管理指乙方對租賃地皮的日常維護(hù)和管理工作。6.明確保險及責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期間辦理租賃地皮的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：財產(chǎn)保險指以租賃地皮為保險標(biāo)的的保險合同；法律責(zé)任指因違反合同約定或法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.注意違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金金額和支付方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.了解合同解除與終止的條件：明確雙方在租賃期間解除或終止合同的情形及違約責(zé)任。法律名詞解釋：合同解除指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或因法定事由而使合同關(guān)系終止；合同終止指合同因履行完畢或其他原因而結(jié)束。9.爭議解決方式：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決途徑，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決途徑指雙方在合同糾紛中選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分了解。2.如有疑問或分歧，應(yīng)及時溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.如遇合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取訴訟等途徑解決。哎呀，這個商業(yè)地皮租賃合同書可是個大事情，不同的場合咱們可能得給它加點(diǎn)“料”，讓它更符合實際情況。我來給你舉個例子：特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途變更：比如乙方想中途改變商業(yè)用途，或者增加新的商業(yè)活動。補(bǔ)充條款：如果乙方希望在租賃期間變更商業(yè)用途或增加新的商業(yè)活動，應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變。2.大型活動舉辦：乙方計劃在租賃地皮上舉辦大型活動，可能涉及安全、交通等問題。補(bǔ)充條款：乙方若在租賃地皮上舉辦大型活動，應(yīng)提前六個月通知甲方，并提供詳細(xì)的活動方案，包括但不限于安全措施、交通安排等。甲方有權(quán)對活動方案進(jìn)行審核，并在必要時提供協(xié)助。3.環(huán)保要求：乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)對環(huán)境有一定影響，需要特別注意環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間必須遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，確保其經(jīng)營業(yè)務(wù)不會對周圍環(huán)境造成污染。若乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同。4.租賃地皮開發(fā)：乙方計劃對租賃地皮進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。補(bǔ)充條款：乙方如需對租賃地皮進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，必須提前向甲方提交開發(fā)計劃，并取得甲方書面同意。開發(fā)建設(shè)過程中，乙方應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。附件列表：1.附件一：租賃地皮位置圖詳細(xì)標(biāo)明租賃地皮的界限和位置。2.附件二：租賃地皮現(xiàn)狀說明記錄租賃地皮當(dāng)