父母房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

父母房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.2房屋坐落位置：____________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.4房屋性質(zhì)：____________1.5房屋現(xiàn)狀：____________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為甲方房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)資料，以便乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用支付給相關(guān)部門。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵，如因上述原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用或過(guò)戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。4.3乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)信息，包括房屋所有權(quán)證、房屋性質(zhì)等，以確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或糾紛。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，并在合同中詳細(xì)約定，避免日后因價(jià)格或支付方式產(chǎn)生爭(zhēng)議。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指房產(chǎn)交易中雙方約定的房產(chǎn)交易金額；支付方式是指買方支付轉(zhuǎn)讓款的手段和期限。3.辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。法律名詞解釋：過(guò)戶手續(xù)是指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利與義務(wù)，如甲方保證房產(chǎn)無(wú)法律瑕疵，乙方按期支付轉(zhuǎn)讓款等。法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)是指合同中規(guī)定的雙方應(yīng)享有的權(quán)益和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為時(shí)，能夠追究對(duì)方的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指當(dāng)事人通過(guò)商談達(dá)成一致，解決合同爭(zhēng)議的方式。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑是指當(dāng)事人通過(guò)法律程序，向法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：父母將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女，作為子女成家立業(yè)的啟動(dòng)資金。補(bǔ)充條款：考慮到父母對(duì)子女的關(guān)愛(ài)和支持，雙方同意在合同中增加一條：“若乙方（子女）在____年內(nèi)未能還清貸款或面臨重大生活困難，甲方（父母）有權(quán)在通知乙方后，以合理的價(jià)格回購(gòu)該房產(chǎn)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。”2.場(chǎng)合：父母將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女，作為對(duì)其學(xué)業(yè)或職業(yè)發(fā)展的資助。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同中增加一條：“甲方（父母）同意在乙方（子女）完成____學(xué)業(yè)或達(dá)到____職業(yè)資格后，將房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，作為對(duì)其成就的獎(jiǎng)勵(lì)?！?.場(chǎng)合：父母將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女，但希望保留一定期限的居住權(quán)。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同中增加一條：“甲方（父母）在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，保留在____年內(nèi)的居住權(quán)，乙方（子女）應(yīng)提供適當(dāng)?shù)木幼l件，并尊重甲方的生活習(xí)慣?！?.場(chǎng)合：父母將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女，但希望子女承擔(dān)照顧老人的責(zé)任。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同中增加一條：“乙方（子女）在接手房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)起照顧甲方（父母）的責(zé)任，包括但不限于提供日常生活照料