北京的房屋租賃合同模板

北京的房屋租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護維修責任由甲方承擔。但乙方在使用過程中因不當使用造成損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條房屋用途及變更6.1乙方須按照本合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。6.2如乙方需對房屋進行裝修、改動，須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改動產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第七條合同解除及違約責任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)要求甲方按照乙方實際損失賠償。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日合同注意事項：1.基本信息核對：確保合同中的房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積以及產(chǎn)權(quán)證明文件編號與實際相符。2.租賃期限明確：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。3.租金及支付方式：確認租金金額、支付周期及逾期支付的滯納金標準。4.押金條款：了解押金數(shù)額、退還條件及扣除方式。5.房屋使用與維修：注意合理使用房屋及設(shè)施，避免因不當使用導(dǎo)致的維修費用。6.房屋用途與變更：不得擅自改變房屋用途，如有裝修或改動需求，應(yīng)提前申請。7.合同解除與違約責任：明確雙方違約責任及合同解除條件。8.爭議解決：了解爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：信息不符：如發(fā)現(xiàn)合同信息與實際不符，應(yīng)及時溝通修改，確保合同內(nèi)容準確無誤。租金支付：逾期支付租金可能導(dǎo)致滯納金，應(yīng)按時支付或提前溝通延期支付。押金退還：在租賃期滿后，及時清理房屋并辦理交接，以確保押金退還順利進行。維修責任：對于房屋設(shè)施的損壞，應(yīng)明確責任方并承擔相應(yīng)費用。用途變更：如有裝修或用途變更需求，應(yīng)提前向出租方申請并獲得同意。合同解除：若發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照合同約定處理，必要時尋求法律援助。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃并使用甲方房屋的一方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃起止時間。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。押金：乙方為保障租賃期間房屋及設(shè)施安全而支付的一定數(shù)額的錢款。違約責任：當一方未履行合同約定時，應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：學生租房補充條款：學生在學期結(jié)束或?qū)嵙暺诮Y(jié)束后需要搬出，可以提前一個月通知甲方，并且甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合理時間內(nèi)找到新的租客或者允許乙方轉(zhuǎn)租。2.場合：遠程工作者租房補充條款：如果乙方是遠程工作者，需要在合同中增加一條關(guān)于網(wǎng)絡(luò)使用和辦公設(shè)備擺放的條款，確保乙方能夠順利進行工作。3.場合：家庭租房補充條款：對于有孩子的家庭，可以在合同中添加關(guān)于兒童安全設(shè)施的要求，比如防護欄、安全插座等。4.場合：外籍人士租房補充條款：如果乙方是外籍人士，合同中可以增加一條關(guān)于居留證明和合法身份的確認，以及提供必要的翻譯和協(xié)助服務(wù)。5.場合：商務(wù)租賃補充條款：對于商務(wù)用途的租賃，可以增加關(guān)于商業(yè)活動范圍和責任的條款，確保商務(wù)活動不會影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.