商業(yè)街門(mén)面租賃合同

商業(yè)街門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、租賃門(mén)面1.1租賃門(mén)面位于__________，租賃面積共計(jì)_______平方米（具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2租賃門(mén)面的基本情況：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，裝修狀況為_(kāi)_________，設(shè)施設(shè)備情況為_(kāi)_________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求恢復(fù)租賃門(mén)面的原狀，并將租賃門(mén)面及其附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止或限制的項(xiàng)目。5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害消費(fèi)者的合法權(quán)益，不得影響商業(yè)街的整體形象。六、維修及保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃門(mén)面的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃門(mén)面的正常使用。6.2因租賃門(mén)面自然損壞或不可抗力因素導(dǎo)致租賃門(mén)面損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。七、保險(xiǎn)7.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理租賃門(mén)面的保險(xiǎn)手續(xù)。7.2乙方在租賃期間發(fā)生的任何意外事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的基本信息：包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.詳細(xì)描述租賃門(mén)面的具體情況：包括租賃門(mén)面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況和設(shè)施設(shè)備情況，以避免后期因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，以及租賃期滿后乙方是否可以續(xù)租和續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及滯納金的計(jì)算方式。5.押金條款：明確押金金額、退還時(shí)間和條件。6.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方需在合同中承諾合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)禁止或限制的項(xiàng)目。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方對(duì)租賃門(mén)面的維修及保養(yǎng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)辦理租賃門(mén)面的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。9.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償。10.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并在合同中承擔(dān)出租義務(wù)的當(dāng)事人。3.承租方：指使用租賃物并在合同中承擔(dān)支付租金義務(wù)的當(dāng)事人。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時(shí)間。5.押金：指為保障租賃合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢(qián)。6.滯納金：指承租方未按時(shí)支付租金，出租方按照約定計(jì)算的逾期付款的違約金。7.賠償金：指一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償費(fèi)用。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行過(guò)程中的糾紛進(jìn)行處理的方式和過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)街節(jié)日活動(dòng)期間：補(bǔ)充條款：乙方在商業(yè)街舉辦節(jié)日活動(dòng)期間，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行店鋪裝飾，積極參與商業(yè)街統(tǒng)一組織的活動(dòng)。由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商由甲方給予適當(dāng)補(bǔ)貼。2.商業(yè)街升級(jí)改造：補(bǔ)充條款：若甲方需要對(duì)商業(yè)街進(jìn)行升級(jí)改造，乙方應(yīng)給予配合。甲方需提前三個(gè)月通知乙方，并負(fù)責(zé)安排臨時(shí)搬遷事宜。改造期間，甲方應(yīng)根據(jù)乙方暫停營(yíng)業(yè)的時(shí)間，適當(dāng)減免租金。3.突發(fā)公共衛(wèi)生事件：補(bǔ)充條款：如因突發(fā)公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，雙方可協(xié)商暫停租賃合同，乙方無(wú)需支付暫停期間的租金，甲方應(yīng)退還相應(yīng)的押金和已支付租金。4.商業(yè)街特殊營(yíng)銷活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)積極參與甲方組織的商業(yè)街營(yíng)銷活動(dòng)，并按照甲方的統(tǒng)一要求進(jìn)行店鋪布置和營(yíng)銷活動(dòng)。由此產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方可協(xié)商分?jǐn)?。合同所需附件列表?.租賃門(mén)面平面圖2.房