商業(yè)租房合同協(xié)議樣本

商業(yè)租房合同協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2保證金用于保障甲方權(quán)益，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照本合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及公共設(shè)施。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢棄物應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定進(jìn)行分類處理，不得隨意堆放、丟棄。第六條房屋維修6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。6.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未能按照本合同約定提供合格的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失予以賠償。7.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出租方（甲方）擁有房屋的完全所有權(quán)和使用權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：所有權(quán)，指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)房屋信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等。法律名詞解釋：不動(dòng)產(chǎn)，指不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋等。3.租賃期限明確：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同中約定的租賃時(shí)間。4.租金和支付方式：明確租金金額、支付頻率和逾期支付的處理方式。法律名詞解釋：租金，指因使用他人財(cái)產(chǎn)而支付的報(bào)酬。5.保證金：明確保證金的金額、用途和退還條件。法律名詞解釋：保證金，指為確保合同履行而預(yù)付的一定金額。6.房屋使用和維護(hù)：明確雙方對(duì)房屋使用和維護(hù)的責(zé)任。法律名詞解釋：維修義務(wù)，指對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)的責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.權(quán)屬問(wèn)題：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)甲方擁有房屋的合法權(quán)屬。2.信息不一致：在合同簽訂前，應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)合同中填寫(xiě)的房屋信息與實(shí)際情況相符。3.租賃期限爭(zhēng)議：在合同中明確續(xù)租條件和程序，避免雙方對(duì)續(xù)租產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.租金支付問(wèn)題：在合同中明確逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式，保障雙方的權(quán)益。5.保證金退還爭(zhēng)議：在合同中詳細(xì)約定保證金退還的條件和期限，避免雙方產(chǎn)生糾紛。6.房屋使用和維護(hù)爭(zhēng)議：在合同中明確雙方對(duì)房屋使用和維護(hù)的具體責(zé)任，必要時(shí)可約定違約責(zé)任。7.違約處理：在合同中約定違約責(zé)任的具體金額或計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)，雙方有據(jù)可依。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意工作室租賃場(chǎng)合描述：小團(tuán)隊(duì)想要租個(gè)空間，搞個(gè)創(chuàng)意工作室，需要有靈活的工作時(shí)間。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商，允許乙方在租賃期間，根據(jù)實(shí)際工作需求，調(diào)整工作時(shí)間，但需保證不影響周圍環(huán)境和鄰居的休息。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)合描述：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要租用場(chǎng)地進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)，可能會(huì)有學(xué)生年齡段較小的情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋的安全設(shè)施完善，如安裝防護(hù)欄、安全門(mén)等，乙方在使用期間應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)生的安全監(jiān)管。3.藝術(shù)家工作室租賃場(chǎng)合描述：藝術(shù)家需要一個(gè)空間創(chuàng)作，可能會(huì)有特殊的藝術(shù)材料使用。補(bǔ)充條款：乙方在使用特殊材料時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保不會(huì)對(duì)房屋造成損害，同時(shí)甲方應(yīng)允許乙方合理使用空間進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作。4.臨時(shí)展覽租賃場(chǎng)合描述：某個(gè)品牌或藝術(shù)家想要臨時(shí)租賃場(chǎng)地進(jìn)行展覽。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在展覽結(jié)束后，按照甲方的要求，及時(shí)恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。合同附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方的身份證明文件。3.租賃付款憑證：乙方支付租金和保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。4.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)：雙方簽字確認(rèn)的房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀記錄。5.維修記錄：租賃