私人住房抵押融資合同書

私人住房抵押融資合同書合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條抵押物1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)利人不同意抵押等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。第二條抵押物的評估2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、評估報告等。2.2乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估，評估費用由甲方承擔(dān)。評估結(jié)果作為本合同抵押物的價值依據(jù)。第三條融資額度及期限3.1乙方同意為甲方提供人民幣_______元的融資額度。3.2融資期限為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。第四條利息及還款方式4.3甲方應(yīng)在還款日當(dāng)天將還款款項支付至乙方指定的賬戶。第五條抵押物的保險5.1甲方應(yīng)在抵押物上投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期間應(yīng)覆蓋融資期限。5.2甲方應(yīng)將保險單正本交由乙方保管，并確保保險單上注明乙方為受益人。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利率為_______%。6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前收回融資款項，并有權(quán)依法處置抵押物。6.3如甲方在融資期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓抵押物，需征得乙方的同意，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2如甲方發(fā)生重大事項變更，如變更名稱、法定代表人、注冊資本等，應(yīng)書面通知乙方，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認(rèn)合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的合法身份，包括甲方作為抵押人的房產(chǎn)所有權(quán)和乙方作為抵押權(quán)人的融資資質(zhì)。2.抵押物評估：甲方需提供準(zhǔn)確的抵押物資料，乙方應(yīng)確保評估的準(zhǔn)確性和公正性。3.明確融資額度和期限：雙方應(yīng)明確融資的金額和期限，并在合同中詳細(xì)注明。4.利息及還款方式：明確利息計算方式和還款計劃，包括還款日期、金額和方式。5.抵押物保險：甲方需購買相應(yīng)保險，并將乙方列為受益人，確保抵押物的安全。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期利息、提前收回融資款項等。7.合同變更與解除：任何合同變更或解除都應(yīng)書面進(jìn)行，并辦理相應(yīng)手續(xù)。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指將房產(chǎn)抵押給他人以獲得融資的個人或機構(gòu)。2.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指接受房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的個人或機構(gòu)。3.抵押物（MortgagedProperty）：指被抵押的房產(chǎn)，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。4.融資額度（FinancingAmount）：指抵押權(quán)人同意為抵押人提供的最高融資限額。5.融資期限（FinancingTenor）：指抵押人應(yīng)還款的時間期限。6.逾期利息（OverdueInterest）：指抵押人未按時還款而產(chǎn)生的額外利息。7.違約責(zé)任（DefaultLiability）：指當(dāng)?shù)盅喝宋茨苈男泻贤s定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同變更（ContractModification）：指在合同有效期內(nèi)，雙方達(dá)成一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。9.合同解除（ContractTermination）：指在合同有效期內(nèi)，雙方達(dá)成一致或因法定事由終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭突發(fā)重大疾病，急需大筆醫(yī)療費用。補充條款：甲方若因家庭成員突發(fā)重大疾病，需要使用融資款項支付醫(yī)療費用，可向乙方提出書面申請，乙方應(yīng)考慮甲方實際情況，給予適當(dāng)?shù)膶捪奁诨蛘{(diào)整還款計劃。2.應(yīng)用場合：小企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，需要臨時資金支持。補充條款：甲方若因經(jīng)營需要，臨時資金周轉(zhuǎn)困難，可以提前一個月向乙方提出書面申請，乙方可視甲方經(jīng)營狀況和信用記錄，提供短期資金周轉(zhuǎn)支持。3.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害導(dǎo)致抵押物受損，影響還款能力。補充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致抵押物受損，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險理賠，并在合理范圍內(nèi)給予還款期限的延期。4.應(yīng)用場合：子女教育需要大額資金支持。補充條款：甲方若因子女教育需要大額資金，可以向乙方提出書面申請，乙方在評估甲方還款能力后，可以考慮提供教育專項融資額度，并適當(dāng)調(diào)整還款條件。合同所需附件列表：1.抵押物