物業(yè)租賃合同模板

物業(yè)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位于：_________________2.物業(yè)面積：_________________3.物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________________4.物業(yè)用途：_________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租賃費(fèi)用1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照物業(yè)原有的結(jié)構(gòu)和功能進(jìn)行使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。2.乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。3.因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯，以便于管理和查詢。2.基本信息填寫：甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）信息需準(zhǔn)確無(wú)誤。3.物業(yè)基本情況：詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和流程。5.租賃費(fèi)用：明確租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例。6.押金：明確押金的金額和退還條件。7.物業(yè)使用及維修：規(guī)定乙方合理使用物業(yè)的責(zé)任和維修義務(wù)。8.物業(yè)管理：明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和乙方的配合義務(wù)。9.合同的變更和解除：明確合同變更或解除的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并出租物業(yè)的一方。承租方（乙方）：指向出租方支付租金以使用物業(yè)的一方。物業(yè)：指租賃合同中約定的具體的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：指乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對(duì)價(jià)。押金：指乙方為保障履行合同義務(wù)而向甲方預(yù)付的一定數(shù)額的錢款。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同的效力。爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途租賃如果乙方計(jì)劃將物業(yè)用作商業(yè)用途，比如開(kāi)設(shè)餐廳、咖啡館等。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)活動(dòng)可能會(huì)對(duì)物業(yè)造成較大的人流量和特殊使用需求，雙方可約定：“乙方應(yīng)確保其商業(yè)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)范，不得影響物業(yè)的正常使用和他人的合法權(quán)益?！薄耙曳叫柝?fù)責(zé)安裝必要的商業(yè)設(shè)施，并確保這些設(shè)施符合消防安全等相關(guān)規(guī)定。”2.教育培訓(xùn)用途租賃如果乙方計(jì)劃將物業(yè)用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：考慮到教育培訓(xùn)的特殊性，雙方可約定：“乙方應(yīng)在租賃期間保持物業(yè)內(nèi)的安靜，不得影響周邊居民的正常生活?！薄耙曳叫柝?fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的安全措施，確保學(xué)員的人身安全?！?.藝術(shù)工作室租賃如果乙方計(jì)劃將物業(yè)用作藝術(shù)創(chuàng)作或展覽。補(bǔ)充條款：藝術(shù)活動(dòng)可能涉及特殊材料或展覽布置，雙方可約定：“乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)采取必要措施保護(hù)物業(yè)不受損害，并確保作品展示的安全性。”“乙方在進(jìn)行藝術(shù)活動(dòng)前，需提前通知甲方，并確保活動(dòng)內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)?！焙贤韪郊斜恚?.物業(yè)所有權(quán)證明文件“甲方需提供物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他有效證明文件?！?.雙方身份證明文件“甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供有效的身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件?！?.物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明“甲方應(yīng)提供一份物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明，包括物業(yè)的設(shè)施狀況、使用情況等?！?.物業(yè)平面圖“甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)物業(yè)