租賃合同（公證）-房產(chǎn)租賃事項

租賃合同（公證）——房產(chǎn)租賃事項合同編號：__________甲方（出租方）：_________身份證號：_________地址：_________乙方（承租方）：_________身份證號：_________地址：_________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于：_________，房產(chǎn)證編號：_________。1.2房產(chǎn)建筑面積：_________平方米，實際使用面積：_________平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________，房產(chǎn)性質(zhì)：_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金雙方協(xié)商一致后生效。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_________元。4.2保證金作為乙方履行租賃合同的保證，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進行日常維護和保養(yǎng)。5.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施因自然原因或合理使用導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間，不得對房產(chǎn)進行任何改動、裝修，如需改動或裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條房產(chǎn)交付及退租6.1甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后______日內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好。6.3乙方在退租時應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金累計超過______個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具備出租房產(chǎn)的資格。明確房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件。規(guī)定租金及支付方式，確保雙方對租金金額和支付時間有明確共識。設(shè)立保證金條款，明確保證金的數(shù)額、用途和退還條件。規(guī)定房產(chǎn)使用和維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)造成糾紛。明確房產(chǎn)交付和退租流程，包括交房時間和退租條件。設(shè)定違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。確定爭議解決方式，以便在出現(xiàn)爭議時及時處理。2.解決辦法：如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)將其出租的個人或單位。承租方（乙方）：指向出租方租用房產(chǎn)的個人或單位。租賃期限：指雙方約定的租賃房產(chǎn)的時間段。租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付的對價。保證金：指為保障出租方權(quán)益，承租方在合同開始時支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費用。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方法。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜而簽訂的書面協(xié)議。合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，根據(jù)約定條件開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：商務(wù)辦公租賃補充條款：考慮到商務(wù)辦公的特殊性，雙方可約定：“如乙方作為商務(wù)辦公用途，甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)支持服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)接入、保安服務(wù)等。乙方應(yīng)確保辦公時間內(nèi)不影響其他租戶的正常經(jīng)營。”2.應(yīng)用場合：教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃補充條款：針對教育培訓(xùn)的特點，雙方可增加：“乙方作為教育培訓(xùn)機構(gòu)，應(yīng)遵守相關(guān)教育法律法規(guī)，確保教學(xué)活動合法合規(guī)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與教育培訓(xùn)相關(guān)的政府審批手續(xù)?！?.應(yīng)用場合：民宿短租補充條款：民宿短租涉及客人隱私和安全，可添加：“乙方在經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)時，應(yīng)確保客人隱私安全，不得泄露客人個人信息。甲方應(yīng)定期檢查消防安全設(shè)施，確保民宿的安全運營?！?.應(yīng)用場合：藝術(shù)家工作室租賃補充條款：藝術(shù)家工作室可能需要特殊創(chuàng)作環(huán)境，可補充：“乙方作為藝術(shù)家，有權(quán)在甲方提供的空間內(nèi)進行藝術(shù)創(chuàng)作。甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)作自由，并保障創(chuàng)作空間的獨立性?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方有效身份證件復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證