住宅小區(qū)車庫出租合同書模板

住宅小區(qū)車庫出租合同書模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________第一條車庫基本信息1.1車庫位于__________，建筑面積為______平方米。1.2車庫結(jié)構(gòu)：__________。1.3車庫設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將車庫內(nèi)的物品清空，并將車庫恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條車庫使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用車庫，確保車庫的安全、整潔，不得擅自改變車庫用途。4.2乙方不得在車庫內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車庫的合法使用權(quán)，并確保乙方在租賃期間正常使用車庫。5.2甲方不得干涉乙方正常使用車庫，不得隨意提高租金。5.3甲方在租賃期間，如需對車庫進行維修，應(yīng)提前通知乙方，并確保維修期間不影響乙方的正常使用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間正常使用車庫，并按照約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用車庫，并確保車庫的安全、整潔。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將車庫恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體明確：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系電話和身份證號碼等信息準(zhǔn)確無誤，以明確合同雙方的法律責(zé)任主體。2.車庫信息詳盡：車庫的地理位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等信息需詳細(xì)記錄，以界定租賃物的具體情況。3.租賃期限明確：租賃的起始日期和終止日期需具體明確，避免因期限不清晰而產(chǎn)生的糾紛。4.租金及支付方式：租金的金額、支付方式和逾期支付滯納金的比例需明確，以保障雙方的權(quán)益。5.車庫使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用車庫，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變用途或從事違法活動。6.維修與責(zé)任：甲方在租賃期間負(fù)責(zé)車庫的維修，但應(yīng)提前通知乙方，并確保維修不影響乙方的正常使用。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括但不限于未支付租金、損壞車庫等情況下的責(zé)任承擔(dān)。8.爭議解決方式：合同應(yīng)明確在發(fā)生爭議時的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。解決辦法：1.友好協(xié)商：在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時間和經(jīng)濟成本。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合法使用權(quán)：指甲方對車庫擁有法律上承認(rèn)的使用權(quán)，可以合法地出租給乙方。2.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，包括起始日期和終止日期。3.租金：指乙方為使用車庫而支付給甲方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)按照約定支付給甲方的額外費用，作為對違約的懲罰。5.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或補充原合同未涉及的事項而簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為小區(qū)內(nèi)新入住業(yè)主，對小區(qū)環(huán)境及管理規(guī)定不夠熟悉。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供一份小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和注意事項，幫助乙方更快地融入小區(qū)生活。補充條款："甲方應(yīng)在乙方租賃車庫之日起七日內(nèi)，向乙方提供小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和注意事項，乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守相關(guān)規(guī)定。"2.應(yīng)用場合：乙方計劃在車庫內(nèi)安裝充電樁，用于電動車的日常充電。補充條款：考慮到充電樁的安裝和安全問題，雙方需就充電樁的安裝事宜達(dá)成一致。補充條款："若乙方需要在車庫內(nèi)安裝充電樁，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并在取得甲方同意后進行安裝。安裝費用及后續(xù)維護費用由乙方承擔(dān)，且乙方需確保充電樁的安全使用，不得影響車庫的安全及他人正常使用。"3.應(yīng)用場合：乙方有存放貴重物品的需求。補充條款：針對貴重物品的存放，雙方應(yīng)明確責(zé)任和風(fēng)險承擔(dān)。補充條款："乙方如需在車庫內(nèi)存放貴重物品，應(yīng)自行承擔(dān)保管責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何因貴重物品丟失或損壞而產(chǎn)生的責(zé)任。乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保貴重物品的安全。"合同所需