商業(yè)房屋租賃合同模板簡單

第第頁合同編號:________商業(yè)房屋租賃合同模板簡單甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出租方）：【公司名稱或個人姓名】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】乙方（承租方）：【公司名稱或個人姓名】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】鑒于甲方擁有【房產(chǎn)證編號】對應的商業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該商業(yè)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同目的：1.甲方同意將位于【詳細地址】的商業(yè)房屋（以下簡稱“租賃房屋”）按本合同約定出租給乙方使用。2.乙方承租租賃房屋主要用于【商業(yè)用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的使用性質(zhì)。3.本合同租賃期限為【】年，自【起租日期】起至【到期日期】止。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益、義務及責任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進雙方的共同發(fā)展。二、價格、支付方式1.租金：乙方應按以下標準向甲方支付租金：-基礎(chǔ)租金：人民幣【】元/月；-租賃期間，如遇市場租金調(diào)整，甲乙雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金按新標準執(zhí)行。-租金支付方式：乙方應于每月的第【】日前，將當月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【】開戶行：【】賬號：【】2.租金遞增：自合同簽訂之日起，每滿【】年，租金遞增【】%。3.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【】元作為保證金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。4.水電費、物業(yè)管理費等：租賃期間，租賃房屋所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用由乙方承擔。甲方應在收到相關(guān)費用通知后及時通知乙方，乙方應在通知之日起【】日內(nèi)支付。5.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式按時足額支付租金、保證金及相關(guān)費用。乙方未按時支付上述費用，應按逾期金額的【】%向甲方支付違約金。6.發(fā)票：甲方應按國家稅法規(guī)定為乙方租金發(fā)票。乙方在支付租金時，應及時向甲方開具發(fā)票所需的全部信息。甲方應在收到乙方支付租金后【】個工作日內(nèi)開具并交付乙方。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標準，并保證房屋及其附屬設施在租賃期間處于正常適用狀態(tài)。如因房屋質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應及時維修，確保乙方正常營業(yè)。-甲方負責維修租賃房屋及附屬設施，除非因乙方使用不當造成的損壞。-乙方應及時向甲方報告所需維修事項，甲方應在接到報告后【】日內(nèi)完成維修。2.服務：甲方應在租賃期間以下服務：-協(xié)助乙方辦理租賃房屋所需的各類政府審批、登記手續(xù)。-負責租賃房屋及其公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作。-租賃房屋的物業(yè)管理服務。3.履行：-甲方應按約定租賃房屋，保證乙方正常使用。-乙方應按約定支付租金、保證金及相關(guān)費用，并合理使用租賃房屋及附屬設施。-雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。4.變更：-本合同簽訂后，如雙方需變更合同條款，應協(xié)商一致并書面簽訂補充協(xié)議。-在租賃期間，如因不可抗力因素導致租賃房屋無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)提前解除合同，并退還乙方已支付的租金和保證金。5.續(xù)租：-租賃期滿前【】個月，如乙方需續(xù)租，應書面通知甲方。雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可簽訂新的租賃合同。-乙方未按時通知甲方續(xù)租意向，視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。-保密義務不適用于以下信息：a.已為公眾所知悉的信息；b.在本合同簽訂前已由披露方合法獲得的信息；c.非因披露方違約或違法行為而從第三方獲得的信息。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。-在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。-爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照法院或仲裁機構(gòu)的生效裁決承擔。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在履行本合同時，應遵循誠實信用、公平公正的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，方具有法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。-本合同簽訂后，如有未盡事宜或需變更、解除合同時，雙方應友好協(xié)商解決。-雙方確認，本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的理解和約定，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。-本合同的簽訂、