農(nóng)田承租合同范本

農(nóng)田承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

甲方地址：××省××市××縣××街道××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××農(nóng)民專業(yè)合作社

乙方地址：××省××市××縣××街道××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)的農(nóng)業(yè)科技有限公司，擁有豐富的農(nóng)田資源和管理經(jīng)驗，為了擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，提高農(nóng)田利用效率，現(xiàn)擬將部分農(nóng)田出租給乙方。乙方作為一家專業(yè)的農(nóng)民專業(yè)合作社，具有豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗和技能，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成合作協(xié)議，共同開展農(nóng)田租賃業(yè)務(wù)。

本合同旨在明確雙方在農(nóng)田租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。本合同的內(nèi)容僅供參考，具體事宜可根據(jù)雙方的實際需求和協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

在本合同中，甲方將農(nóng)田出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方應(yīng)保證農(nóng)田的質(zhì)量和數(shù)量，確保乙方能夠正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式按時支付租金，并按照甲方的要求承擔(dān)農(nóng)田的維護(hù)和管理責(zé)任。

本合同的簽訂旨在實現(xiàn)甲方農(nóng)田資源的合理利用，提高農(nóng)田產(chǎn)出效益，同時為乙方提供穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。雙方應(yīng)共同努力，加強(qiáng)溝通與協(xié)作，確保合同的順利履行。

在此基礎(chǔ)上，雙方簽訂本合同，共同開展農(nóng)田租賃業(yè)務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方提供質(zhì)量合格、數(shù)量足夠的農(nóng)田給乙方使用，乙方則按照合同約定支付租金并承擔(dān)農(nóng)田的維護(hù)和管理責(zé)任。具體內(nèi)容包括但不限于：農(nóng)田的租賃、租金支付、農(nóng)田的管理與維護(hù)、生產(chǎn)資料的提供等。

第二條定義

1.甲方：指×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指×××農(nóng)民專業(yè)合作社，以下簡稱“承租方”。

3.農(nóng)田：指甲方出租給乙方的土地，位于××省××市××縣××街道××號，面積為××畝。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的農(nóng)田租賃費(fèi)用，具體金額及支付方式見合同第五條。

5.租賃期：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證農(nóng)田的質(zhì)量和數(shù)量，確保乙方能夠正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)提供乙方所需的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，并對其進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。

3.甲方應(yīng)按照約定提供農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施，如水利、道路等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田租賃相關(guān)的行政手續(xù)。

5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程，確保生產(chǎn)活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期內(nèi)收取租金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式按時支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)田的維護(hù)和管理責(zé)任，確保農(nóng)田的生產(chǎn)能力不受損害。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持農(nóng)田的合理利用，不得閑置或擅自轉(zhuǎn)租。

6.乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和培訓(xùn)指導(dǎo)。

7.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期內(nèi)提出合理化建議，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益的提升。

本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)共同努力，加強(qiáng)溝通與協(xié)作，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)田的租金為每畝××元/年。

2.租金支付方式：乙方可以選擇以下兩種支付方式之一：

a)按年度支付：每年支付一次，提前一個月支付當(dāng)年租金。

b)按季度支付：每季度支付一次，提前一個月支付當(dāng)季租金。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的一個月內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付按照約定的支付方式進(jìn)行。

4.價格調(diào)整：合同履行期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格。

5.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，具體金額雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.租賃期限：租賃期自合同生效之日起至合同約定終止之日止，共計×年。

3.續(xù)約條款：如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商確定續(xù)約條款。

4.提前終止：除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定提供農(nóng)田或提供的農(nóng)田質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

b)如甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料或培訓(xùn)指導(dǎo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

c)如甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期部分的滯納金。

b)如乙方未按約定使用農(nóng)田或擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c)如乙方未按約定承擔(dān)農(nóng)田的維護(hù)和管理責(zé)任，導(dǎo)致農(nóng)田生產(chǎn)能力受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取措施減輕損失。

4.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。

5.賠償：一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額雙方協(xié)商確定。

6.違約解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同履行期間，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.不可抗力后果：受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并立即與對方協(xié)商解決合同履行問題。如雙方同意，可適當(dāng)延長合同履行期限。

4.不可抗力終止：一旦不可抗力事件消失，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無果，雙方可選擇向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。

6.仲裁/訴訟費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

7.境外爭議解決：如爭議涉及境外因素，雙方可約定采用國際商事仲裁或訴訟方式解決。

本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)共同努力，加強(qiáng)溝通與協(xié)作，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約。

b)雙方達(dá)成書面一致意見，提前終止合同。

c)一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。

4.合同解除：如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)解決。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于農(nóng)田租賃權(quán)屬證明、租金支付憑證、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料提供