望江租房合同范本

望江租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：望江縣華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：望江縣華宇路1號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：望江縣福滿人間物業(yè)管理公司

乙方地址：望江縣福滿人間小區(qū)物業(yè)管理處

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有望江縣華宇路1號地塊的房產(chǎn)開發(fā)權(quán)，并將該地塊的住宅小區(qū)命名為“華宇花園”。乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)華宇花園小區(qū)的日常管理工作。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其開發(fā)的房產(chǎn)出租給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，達(dá)成如下合同條款。

本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中相互尊重、公平交易、誠實守信。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)華宇花園小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

本次合作背景是甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，完成房屋建設(shè)后需將房產(chǎn)出租給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，以保證小區(qū)的正常運行和居民的生活品質(zhì)。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和良好的市場口碑，能夠為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。雙方通過友好協(xié)商，決定建立長期的合作伙伴關(guān)系，共同發(fā)展。

本合同條款共計分為十二部分，包括當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。合同范本旨在為甲乙雙方提供明確的權(quán)益保障和行為規(guī)范，確保合同的履行和雙方的共同利益。

在簽署本合同之前，甲乙雙方已充分溝通并明確了合同內(nèi)容，對合同中的各項條款有了全面了解。雙方確認(rèn)，本合同自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此聲明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：望江縣華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：望江縣福滿人間物業(yè)管理公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，將位于望江縣華宇路1號的房產(chǎn)出租給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，以便乙方能夠提供優(yōu)質(zhì)的小區(qū)管理服務(wù)，維護(hù)小區(qū)的安全、整潔和和諧，同時保障甲方的投資回報。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方將華宇路1號地塊的住宅小區(qū)命名為“華宇花園”，并將其開發(fā)為具備完善設(shè)施的高品質(zhì)住宅區(qū)。

2.乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)華宇花園小區(qū)的日常管理工作，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。

3.雙方就租金、租期、物業(yè)服務(wù)費用等事項達(dá)成一致，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“甲方”指望江縣華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.“乙方”指望江縣福滿人間物業(yè)管理公司，以下簡稱“乙方”。

3.“華宇花園”指位于望江縣華宇路1號的地塊，由甲方開發(fā)的住宅小區(qū)。

4.“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)本合同約定，對華宇花園小區(qū)進(jìn)行日常管理和服務(wù)的行為。

5.“租金”指甲方出租房產(chǎn)給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的費用。

6.“租期”指本合同約定的乙方使用甲方房產(chǎn)的時間期限。

7.“物業(yè)服務(wù)費用”指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并要求乙方及時整改不符合約定的服務(wù)。

3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家和地方的法律法規(guī)要求，具備出租條件。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決華宇花園小區(qū)在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方房產(chǎn)，開展物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房產(chǎn)，并保障房產(chǎn)的安全和正常使用。

3.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用的收取和使用。

4.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保華宇花園小區(qū)的安全、整潔和和諧。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方將華宇花園房產(chǎn)出租給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金的具體金額、支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：

-租金金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）

-支付標(biāo)準(zhǔn)：每月【】元

-支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

-支付時間：每月【】日前

2.物業(yè)服務(wù)費用：乙方負(fù)責(zé)向華宇花園小區(qū)的業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式和收費時間如下：

-收費標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米【】元

-收費方式：業(yè)主按月向乙方支付

-收費時間：每月【】日前

第五條履行期限

本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿前【】個月內(nèi)，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同項下的各項義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定履行。雙方應(yīng)遵守合同的約定，不得提前終止或違反合同約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-如果甲方未按照約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的【】%。

-如果甲方未按照約定保障房產(chǎn)的安全和正常使用，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

-如果乙方未按照約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的【】%。

-如果乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.不可抗力：

-因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

-遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行合同。

4.違約與賠償：

-任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

-違約金支付不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.爭議解決：

-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)華宇花園小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情況：

-自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

-政府行為，如征收、征用、限制措施等；

-社會異常事件，如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等；

-交通癱瘓，如交通事故、封鎖等；

-網(wǎng)絡(luò)故障，如互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)中斷等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否終止或修改合同。

5.不可抗力事件導(dǎo)致一方損失的，對方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，如果一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，對方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面調(diào)解請求，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，爭取達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

3.如果調(diào)解失敗，雙方同意選擇【】方式解決爭議，如仲裁或訴訟。

4.選擇仲裁的，爭議應(yīng)提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.選擇訴訟的，爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院審理，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。

6.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。

7.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)華宇花園小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：

-雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

-雙方應(yīng)確保通知在發(fā)送后【】小時內(nèi)收到，除非對方證明未能收到。

2.合同變更：

-雙方同意，本合同的變更應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

-合同變更不得影響雙方合法權(quán)益，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。

3.終止條件：

-合同期滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出物業(yè)管理區(qū)域，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同終止后，雙方應(yīng)對合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，解決遺留問題。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證、租賃合同、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等文件，作為本合同的補(bǔ)充。

2.附件：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)資料、文件、圖紙等，作為本合同的補(bǔ)充