物業(yè)工程合同范本

物業(yè)工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX物業(yè)管理（中國）有限公司，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XX大街XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)管理、設(shè)施管理、資產(chǎn)管理等服務(wù)。聯(lián)系人信息：電話號(hào)碼為138XXXX1234，電子郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX工程有限公司，注冊地址為上海市浦東新區(qū)YY路YY號(hào)，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括建筑工程、裝飾工程、園林綠化工程等服務(wù)。聯(lián)系人信息：電話號(hào)碼為139XXXX5678，電子郵箱為yyy@。

合同簡介：

甲方作為物業(yè)的管理者，需要對物業(yè)進(jìn)行相關(guān)的工程改造和維護(hù)，因此需要聘請專業(yè)的工程公司來完成這部分工作。乙方作為專業(yè)的工程公司，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，達(dá)成合作意向，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的內(nèi)容主要包括工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、價(jià)格和支付條件等。通過本合同的簽訂，甲方能夠順利地完成物業(yè)的工程改造和維護(hù)工作，乙方能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方和乙方在物業(yè)工程方面的合作關(guān)系，確保工程的順利進(jìn)行，并保證工程質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行物業(yè)工程的施工，包括但不限于土建工程、水電安裝、裝飾裝修、園林綠化等工作。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和工程范圍完成施工任務(wù)。

3.甲方應(yīng)提供工程所需的場地、材料、設(shè)備等，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，以確保工程的順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款條件，向乙方支付工程款項(xiàng)。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XXX物業(yè)管理（中國）有限公司。

2.乙方：指XXX工程有限公司。

3.工程：指本合同約定的物業(yè)工程，包括土建工程、水電安裝、裝飾裝修、園林綠化等工作。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方完成工程應(yīng)達(dá)到的技術(shù)要求和質(zhì)量要求，具體詳見附件。

5.工期要求：指乙方完成工程的期限，具體詳見附件。

6.工程款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定的付款條件，向乙方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和工程范圍完成施工任務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量符合要求。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款條件，向乙方支付工程款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)提供工程所需的場地、材料、設(shè)備等，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，以確保工程的順利進(jìn)行。

5.甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供施工圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間提供施工圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和工程范圍完成施工任務(wù)。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工安全規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。

4.乙方應(yīng)接受甲方對施工過程的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改甲方提出的問題。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款條件，向甲方提供發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的工程總價(jià)款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），詳見附件。

2.甲方應(yīng)按照下列付款條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

a.工程開工前，甲方支付工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程總價(jià)款的30%。

c.工程進(jìn)度達(dá)到100%且驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的40%。

3.付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號(hào)信息詳見附件。

4.甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的有效期內(nèi)完成工程的施工。

3.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付完整的工程資料和驗(yàn)收報(bào)告。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的有效期內(nèi)完成對乙方施工過程的監(jiān)督和檢查。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和工程范圍完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)款×0.5%。

2.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.5%。

3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方解決因不可抗力因素導(dǎo)致的施工困難，并協(xié)商調(diào)整工期。

4.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

5.本合同違約金的支付不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.不可抗力事件持續(xù)超過XX個(gè)月，雙方可協(xié)商終止本合同，并按照實(shí)際情況處理已付款項(xiàng)和工程資料等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，仲裁委員會(huì)作出的裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用按仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商、變更等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并加蓋公章或法定代表人簽字。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的工程完成后終止；

c.不可抗力事件持續(xù)超過XX個(gè)月，雙方協(xié)商終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未完成的事宜，包括但不限于工程資料移交、款項(xiàng)結(jié)算等。

5.本合同任何條款的失效，不影響雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。