店面簡(jiǎn)易合同范本

店面簡(jiǎn)易合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______________的店面，且有意將其出租給乙方作為商業(yè)用途；同時(shí)，乙方在______________行業(yè)擁有豐富的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，且有意承租甲方的店面以開(kāi)展業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為店面所有權(quán)人，保證擁有出租店面的合法權(quán)利，且店面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，承諾按照甲方的要求合法使用店面，進(jìn)行正當(dāng)商業(yè)活動(dòng)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等情況，并自愿達(dá)成合作。

二、店面基本信息

1.店面位置：______________

2.店面面積：______________

3.店面結(jié)構(gòu)：______________

4.店面用途：______________

5.店面租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、合作目的

雙方本著平等、自愿、互利的原則，通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)甲方店面的充分利用，同時(shí)為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，促進(jìn)雙方在商業(yè)領(lǐng)域的共同發(fā)展。

本合同正文如下：

第一條定義與解釋

1.本合同中所稱(chēng)“店面”是指甲方出租給乙方的位于______________的房產(chǎn)。

2.本合同中所稱(chēng)“租金”是指乙方按照約定向甲方支付的店面租賃費(fèi)用。

3.本合同中所稱(chēng)“履約保證金”是指乙方為保證履行本合同約定向甲方支付的保證金。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條價(jià)格與支付條件

第四條履行期限

第五條違約責(zé)任

第六條不可抗力

第七條爭(zhēng)議解決

第八條其他條款

第九條附則

第十條簽署

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（蓋章）后生效，具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽署日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供店面，乙方用以開(kāi)展______________業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：店面租賃、使用、維護(hù)、經(jīng)營(yíng)管理以及相關(guān)費(fèi)用的支付等事宜。雙方通過(guò)本合同的簽訂，旨在建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)共贏。

第二條定義

1.本合同中所稱(chēng)“店面”是指甲方出租給乙方的位于______________的房產(chǎn)，包括店面主體及其附屬設(shè)施。

2.本合同中所稱(chēng)“租金”是指乙方按照約定向甲方支付的店面租賃費(fèi)用。

3.本合同中所稱(chēng)“履約保證金”是指乙方為保證履行本合同約定向甲方支付的保證金。

4.本合同中所稱(chēng)“合同期限”是指自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金、履約保證金等費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店面的情況進(jìn)行檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（4）合同到期或提前終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將店面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證店面出租給乙方時(shí)符合租賃用途，不存在安全隱患。

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保店面所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益不受第三方侵害。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付店面給乙方使用，不得無(wú)故拖延。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)，確保店面正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付店面，并保證店面的正常使用。

（3）合同到期或提前終止時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退還履約保證金（扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用后）。

（4）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)享有店面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、履約保證金等費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保店面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

（4）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)合理使用店面，保持店面的整潔和設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)___元的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付店面租賃費(fèi)用。租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，具體支付時(shí)間為每__個(gè)月的__日前。

2.履約保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付人民幣_(tái)___元作為履約保證金。合同期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還履約保證金。

3.支付方式：租金和履約保證金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月簽訂續(xù)租合同。

3.任何一方要求提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）店面交付日期：____年__月__日

（2）租金首次支付日期：____年__月__日

（3）履約保證金支付日期：合同簽訂之日

（4）合同到期日期：____年__月__日

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付店面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。

（3）甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還履約保證金，并賠償乙方因此所受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。

（2）乙方擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。

（3）乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所受的損失。

（4）乙方違反合同約定，擅自解除合同，無(wú)權(quán)要求退還履約保證金，并應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以暫時(shí)免除履行本合同的義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同后續(xù)履行事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，并按以下原則處理：

（1）已支付的租金、履約保證金等費(fèi)用，雙方協(xié)商解決；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)；

（3）雙方另有約定的，從其約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議和糾紛。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽