購房合同范本中介

購房合同范本中介1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××××××××××

2.合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，具備多年的房地產(chǎn)市場經(jīng)驗(yàn)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源。乙方是一家具備專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的公司，為甲方提供購房客戶資源，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)銷售、租賃業(yè)務(wù)。

背景及前提條件：甲方擁有位于××省××市××區(qū)的一處優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目，為拓寬銷售渠道，提高銷售業(yè)績，甲方擬與乙方簽訂購房合同范本中介協(xié)議，委托乙方為其尋找潛在購房客戶。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的合作行為。通過乙方的專業(yè)服務(wù)，甲方期望實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的快速去化，乙方則通過提供中介服務(wù)獲取合理傭金。

本合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃工作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，以促進(jìn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在購房客戶，提供客戶信息，協(xié)助甲方與購房客戶簽訂購房合同，并完成相關(guān)手續(xù)的辦理。此外，乙方還負(fù)責(zé)提供市場分析、營銷策劃、客戶跟進(jìn)等服務(wù)，以幫助甲方提高銷售業(yè)績。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)的住宅項(xiàng)目。

2.中介服務(wù)：指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)銷售、租賃中介服務(wù)。

3.購房客戶：指乙方為甲方尋找的、有購買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目意向的客戶。

4.銷售業(yè)績：指甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售額及銷售套數(shù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。

b)甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于房源、價(jià)格、優(yōu)惠政策等。

c)甲方負(fù)責(zé)與購房客戶簽訂購房合同，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。

d)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

e)甲方有權(quán)對乙方的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。

b)乙方應(yīng)積極尋找潛在購房客戶，為客戶提供甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。

c)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購房客戶簽訂購房合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

d)乙方應(yīng)定期向甲方提供市場分析報(bào)告，協(xié)助甲方調(diào)整銷售策略。

e)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成甲方委托的中介服務(wù)任務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

f)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)信用地提供中介服務(wù)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。

g)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合，以便順利完成中介服務(wù)任務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方應(yīng)按以下價(jià)格與支付條件向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)：

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方按照購房客戶購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際成交金額的×%支付給乙方作為中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在購房合同正式簽訂且購房客戶支付完畢房款后的×個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.若甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的中介服務(wù)任務(wù)。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時(shí)間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)乙方因追討中介服務(wù)費(fèi)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

b)若甲方提供虛假房源信息或違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的×倍。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定完成中介服務(wù)任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的×倍。

b)若乙方在中介服務(wù)過程中存在欺詐、虛假宣傳等行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限內(nèi)不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟或仲裁結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除和終止等各個(gè)方面。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)合同履行期限屆滿；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息；

b)乙方中介服務(wù)承