包租飯店合同范本

包租飯店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事餐飲行業(yè)的公司，名為“美食之家”，成立于2000年，總部位于北京市朝陽區(qū)。甲方的法定代表人及負責(zé)人為張偉，聯(lián)系方式為電話號碼電子郵箱：zhangwei@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家提供餐飲服務(wù)的公司，名為“舌尖上的中國”，成立于2010年，總部位于上海市浦東新區(qū)。乙方的法定代表人及負責(zé)人為李娜，聯(lián)系方式為電話號碼電子郵箱：lina@。

合同簡介：

甲方擁有是一家位于北京市朝陽區(qū)的飯店，飯店名為“美食天堂”，擁有良好的口碑和穩(wěn)定的客源。乙方是一家擁有優(yōu)秀廚師團隊和豐富餐飲管理經(jīng)驗的公司，擅長提供高品質(zhì)的餐飲服務(wù)。雙方基于共同發(fā)展的目的，決定達成合作，由乙方承租甲方的飯店，并提供餐飲服務(wù)。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進行。雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。在本合同中，甲方作為飯店的出租方和委托方，將飯店交給乙方經(jīng)營，乙方作為承租方和服務(wù)提供方，負責(zé)飯店的日常運營和管理，并向甲方支付租金及經(jīng)營收益。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方正式確立了合作伙伴關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為飯店的繁榮發(fā)展努力。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行。對于因一方違約而導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)本著友好合作的原則，積極溝通，解決合同履行過程中的爭議。如雙方通過協(xié)商無法達成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為五年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：美食之家

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：舌尖上的中國

簽訂日期：2021年9月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（美食之家）將其擁有的飯店（美食天堂）出租給乙方（舌尖上的中國）經(jīng)營，乙方負責(zé)飯店的日常運營和管理，并向甲方支付租金及經(jīng)營收益的合同關(guān)系。合同范圍包括飯店的租賃、經(jīng)營管理、財務(wù)結(jié)算、維修保養(yǎng)、合作推廣等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.飯店：指甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)的美食天堂飯店。

2.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的飯店租賃費用。

3.經(jīng)營收益：指乙方通過經(jīng)營飯店所獲得的全部收入，扣除成本和費用后的凈收益。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和經(jīng)營收益。

2.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。

3.甲方應(yīng)保證飯店的設(shè)施設(shè)備完好，并負責(zé)維修保養(yǎng)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與飯店經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)和審批。

5.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營決策和管理。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營飯店。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求進行價格調(diào)整和營銷活動。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和經(jīng)營收益。

4.乙方應(yīng)保證提供的餐飲服務(wù)質(zhì)量，確保食品安全和顧客滿意度。

5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.乙方應(yīng)對飯店的設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護，確保其完好。

7.乙方應(yīng)在合同期限屆滿時將飯店交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)的維修保養(yǎng)費用。

合同雙方應(yīng)共同努力，發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為飯店的繁榮發(fā)展努力。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX萬元整，按月支付。

2.乙方向甲方支付的經(jīng)營收益為每月人民幣XX萬元整，按月支付。

3.乙方應(yīng)在每月5日前，將當(dāng)月的租金和經(jīng)營收益支付給甲方。

4.乙方支付租金和經(jīng)營收益的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：

-銀行名稱：中國工商銀行

-賬戶名稱：美食之家

-賬號：622202XXXXXXXXXXXX

5.乙方逾期支付租金和經(jīng)營收益的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為五年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方向甲方支付租金和經(jīng)營收益的期限為合同期限內(nèi)每月5日前。

4.合同期限內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金和經(jīng)營收益的，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定支付違約金。

3.甲方未按約定提供飯店或者設(shè)施設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或者賠償損失。

4.乙方未按約定經(jīng)營或者違反法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或者終止合同。

5.一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.本合同中的違約金條款不影響對方要求賠償損失的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在其影響結(jié)束后，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

4.受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延誤或無法履行的責(zé)任。但是，另一方有權(quán)要求受影響方提供必要的協(xié)助，以減輕或消除不可抗力造成的影響。

5.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的終止或變更。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力維護合同的履行，避免因爭議影響飯店的正常運營。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭議。

3.在爭議解決過程中，除非爭議雙方另有約定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，保持飯店的正常運營。

4.雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，以便法院能夠了解爭議的具體情況，作出公正的判決。

6.本合同項下的爭議解決方式為訴訟，雙方同意接受法院的管轄，并放棄其他爭議解決方式，如仲裁、調(diào)解等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同項下的任何事項。通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行，亦可通過電子郵件、短信等方式進行。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章生效。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議；

b.雙方達成書面終止協(xié)議；

c.一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方書面通知終止合同；

d.不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日至實際交還飯店之日的租金及經(jīng)營收益。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方書面同意。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平公正的原則，友好協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同附錄包括飯店設(shè)施設(shè)備清單、經(jīng)營許可文件等，作為本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件包括雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等，作為本合