2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本（含利率條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本（含利率條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________住址：________乙方（貸款銀行）：________住所地：________鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫：_____________________）。1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第二條貸款用途甲方承諾，本合同項(xiàng)下貸款僅用于________用途，不得用于下列禁止用途：1.用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.用于購(gòu)買股票、債券、基金等金融衍生品；3.用于購(gòu)買土地使用權(quán)、房產(chǎn)等資產(chǎn)；4.用于償還其他貸款；5.用于其他法律、法規(guī)禁止的用途。第三條貸款利率及支付方式3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率________%，采用浮動(dòng)利率制度，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期限貸款基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)________%。3.2乙方應(yīng)于每月________日前將當(dāng)月貸款利息計(jì)算結(jié)果通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)將利息支付至乙方指定賬戶。3.3本合同項(xiàng)下貸款本金及利息的支付方式為________。第四條抵押物1.房產(chǎn)證號(hào)：________；2.房產(chǎn)地址：________；3.房產(chǎn)面積：________平方米；4.房產(chǎn)估值：人民幣_(tái)_______元整（大寫：_____________________）；5.房產(chǎn)所有權(quán)人：________。4.2甲方承諾，抵押物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第五條抵押登記5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。5.2乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押，并有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條貸款償還及違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。1.按照逾期利率計(jì)算逾期利息；2.采取訴訟或其他法律手段追討欠款；3.處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條合同的解除1.甲方如發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：1.1甲方未按照約定用途使用貸款；1.2甲方逾期償還貸款本金或利息達(dá)________天；1.3甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)；1.4甲方提供虛假資料騙取貸款；1.5甲方發(fā)生其他違約行為。2.乙方如發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：2.1乙方未按照約定提供貸款；2.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；2.3乙方發(fā)生其他違約行為。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________乙方（貸款銀行）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入原因及類型1.中介機(jī)構(gòu)介入：為促成甲乙雙方簽訂本合同，提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)。2.擔(dān)保公司介入：為保證甲方按期償還貸款，提供擔(dān)保服務(wù)。4.律師事務(wù)所介入：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不得超過本合同貸款金額的________%。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。如因擔(dān)保公司違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不得超過本合同貸款金額的________%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，其賠償責(zé)任不得超過本合同貸款金額的________%。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不得超過本合同貸款金額的________%。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果失實(shí)，其賠償責(zé)任不得超過本合同貸款金額的________%。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。中介機(jī)構(gòu)不得利用甲乙雙方信息謀取不正當(dāng)利益。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保公司有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證合同條款的合法性和有效性。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。2.第三方與乙方：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。3.第三方與甲乙雙方：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的程序1.甲方在簽訂本合同前，可自行選擇是否引入第三方介入。2.甲方引入第三方介入時(shí)，應(yīng)征得乙方的同意。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。七、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如因故需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。3.第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。八、其他1.本合同及補(bǔ)充協(xié)議中有關(guān)第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同及補(bǔ)充協(xié)議中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款相抵觸，以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同及補(bǔ)充協(xié)議中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同及補(bǔ)充協(xié)議其他條款相抵觸，以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)抵押物擁有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.抵押登記證明：甲方辦理抵押登記手續(xù)后取得的抵押登記證明文件。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方身份。6.貸款申請(qǐng)書：甲方向乙方提交的貸款申請(qǐng)書，包括貸款用途、貸款金額、貸款期限等信息。7.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等信息。8.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同，包括抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押期限等信息。9.乙方授權(quán)委托書：乙方授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為辦理相關(guān)手續(xù)的授權(quán)委托書。10.乙方賬戶信息：乙方指定的用于接收貸款利息和還款的賬戶信息。說明要求：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由甲方或乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假或誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期償還貸款本金或利息達(dá)________天，視為違約。示例說明：若甲方應(yīng)在每月1日前償還當(dāng)月利息，但逾期至2日才償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按照約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方使用貸款用于本合同約定的禁止用途，視為違約。示例說明：若甲方將貸款用于購(gòu)買股票，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按照約定的期限和方式提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的貸款期限內(nèi)向甲方提供貸款，視為違約。示例說明：若