2025年度大連個人房屋出租合同押金退還及監(jiān)管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大連個人房屋出租合同押金退還及監(jiān)管協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結構：_______3.房屋面積：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設施：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為_______年。三、租金及支付方式1.租金：_______元/月。2.支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，應向甲方支付_______%的滯納金。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_______元。2.在租賃期間，房屋如發(fā)生損壞，乙方應負責修復或賠償，如乙方提前解除合同，甲方應在乙方搬離房屋后_______個工作日內退還乙方押金。3.乙方提前解除合同，應提前_______個月通知甲方，并支付_______個月的租金作為違約金。五、房屋使用及維護1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。2.乙方應保持房屋的整潔，不得在房屋內堆放雜物。3.乙方應愛護房屋內的設施，如因乙方原因造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.如甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.如乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀。4.如乙方提前解除合同，應提前_______個月通知甲方，并支付_______個月的租金作為違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（出租人）和乙方（承租人）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構、評估機構、維修保養(yǎng)機構等。二、第三方介入的情形1.中介方介入：在房屋租賃過程中，如甲方或乙方需要中介方的幫助，中介方可依約介入，協(xié)助雙方完成房屋租賃事宜。2.監(jiān)管機構介入：為保障房屋租賃市場的規(guī)范，監(jiān)管機構可依職權介入，對租賃行為進行監(jiān)督和管理。3.評估機構介入：在房屋租賃過程中，如需對房屋價值進行評估，可引入評估機構進行評估。4.維修保養(yǎng)機構介入：房屋租賃期間，如房屋出現損壞，需進行維修保養(yǎng)，可引入維修保養(yǎng)機構進行服務。三、第三方的責任限額1.中介方責任限額：中介方在房屋租賃過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過中介方收取的傭金總額。2.監(jiān)管機構責任限額：監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，監(jiān)管機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過監(jiān)管機構年度預算的一定比例。3.評估機構責任限額：評估機構在評估過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過評估費用的兩倍。4.維修保養(yǎng)機構責任限額：維修保養(yǎng)機構在維修保養(yǎng)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，維修保養(yǎng)機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過維修保養(yǎng)費用的兩倍。四、第三方的權利1.中介方權利：中介方有權在合同約定的范圍內，代表甲方或乙方履行合同義務，并收取相應的傭金。2.監(jiān)管機構權利：監(jiān)管機構有權對房屋租賃市場進行監(jiān)督和管理，確保市場秩序。3.評估機構權利：評估機構有權獨立、公正地對房屋價值進行評估。4.維修保養(yǎng)機構權利：維修保養(yǎng)機構有權根據合同約定，對房屋進行維修保養(yǎng)。五、第三方的義務1.中介方義務：中介方應誠實守信，勤勉盡責，協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃事宜。2.監(jiān)管機構義務：監(jiān)管機構應依法履行監(jiān)管職責，維護市場秩序。3.評估機構義務：評估機構應獨立、公正地對房屋價值進行評估。4.維修保養(yǎng)機構義務：維修保養(yǎng)機構應按照合同約定，對房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋質量。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方在房屋租賃過程中，僅代表甲方或乙方履行合同義務，不承擔甲乙雙方的權利和義務。2.監(jiān)管機構：監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責過程中，僅對房屋租賃市場進行監(jiān)督和管理，不參與甲乙雙方的房屋租賃事宜。3.評估機構：評估機構僅對房屋價值進行評估，不參與甲乙雙方的房屋租賃事宜。4.維修保養(yǎng)機構：維修保養(yǎng)機構僅負責對房屋進行維修保養(yǎng)，不參與甲乙雙方的房屋租賃事宜。七、第三方介入的合同變更1.中介方介入：甲乙雙方同意中介方介入房屋租賃事宜的，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。2.監(jiān)管機構介入：監(jiān)管機構依職權介入房屋租賃市場的，甲乙雙方應積極配合，不得妨礙監(jiān)管機構履行職責。3.評估機構介入：甲乙雙方同意評估機構介入房屋價值評估的，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。4.維修保養(yǎng)機構介入：甲乙雙方同意維修保養(yǎng)機構介入房屋維修保養(yǎng)的，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。八、本附加條款與本合同其他條款的效力關系本附加條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如本附加條款與合同其他條款有沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：詳細記錄房屋租賃的基本信息，包括租賃雙方信息、房屋基本情況、租賃期限、租金等。2.房屋租賃押金收據：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。3.房屋交接清單：詳細記錄房屋交付時房屋及配套設施的狀況，包括房屋結構、裝修情況、配套設施等。4.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。5.房屋租賃費用繳納憑證：證明乙方已按約定支付租金的憑證。6.房屋租賃違約金繳納憑證：證明乙方因違約行為已支付違約金的憑證。7.房屋租賃合同終止證明：證明房屋租賃合同已終止的憑證。8.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議：證明雙方同意續(xù)簽租賃合同的協(xié)議。9.房屋租賃合同解除協(xié)議：證明雙方同意解除租賃合同的協(xié)議。10.第三方評估報告：第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。11.第三方維修保養(yǎng)服務協(xié)議：第三方維修保養(yǎng)機構與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議。12.第三方監(jiān)管協(xié)議：第三方監(jiān)管機構與甲方或乙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議。13.其他與本合同相關的文件和資料。附件要求：1.附件內容應真實、完整、準確，不得有虛假陳述。2.附件應由甲方或乙方妥善保管，并確保附件的保密性。3.附件應與合同一并視為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。逾期未退還押金。故意隱瞞房屋存在安全隱患。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金。故意損壞房屋或配套設施。擅自改變房屋結構或用途。未按約定進行房屋維修保養(yǎng)。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。甲方逾期未退還押金的，應向乙方支付_______%的滯納金。甲方故意隱瞞房屋存在安全隱患的，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______%的滯納金。乙方故意損壞房屋或配套設施的，應負責修復或賠償。乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。