2025年度二手房買賣定金合同范本規(guī)范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣定金合同范本，規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.定金金額及交付方式4.1定金金額4.2定金交付時間4.3定金退還條件5.合同履行及違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3違約金的計算方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收流程9.附屬設施及權(quán)利義務9.1附屬設施清單9.2權(quán)利義務劃分10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關資料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面積：_________________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋用途：_________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________________元整。3.2付款方式：3.2.1買受人應在簽訂本合同時支付定金人民幣_________________________元整。3.2.2剩余房款應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.2.3付款時間：_________________________4.定金金額及交付方式4.1定金金額：人民幣_________________________元整。4.2定金交付方式：4.2.1定金應于簽訂本合同當日支付至出賣人指定賬戶。4.2.2出賣人指定賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________4.3定金退還條件：4.3.1買受人按照本合同約定支付定金后，因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，定金應全額退還給買受人。4.3.2因買受人原因?qū)е潞贤獬模ń鸩挥柰诉€。5.合同履行及違約責任5.1合同履行：5.1.1出賣人應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2買受人應按照本合同約定支付房款。5.2違約責任：5.2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。5.2.2買受人未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向出賣人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_________________________元整。6.2保證金交付方式：6.2.1買受人應在簽訂本合同當日支付履約保證金至出賣人指定賬戶。6.2.2出賣人指定賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________6.3保證金退還條件：6.3.1買受人按照本合同約定支付房款并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，保證金應全額退還給買受人。6.3.2因買受人原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：_________________________7.2過戶費用：_________________________7.3過戶手續(xù)：7.3.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3.2買受人應按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：買受人應于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的時間接收房屋。8.2房屋驗收標準：8.2.1房屋應無結(jié)構(gòu)性損壞，無重大安全隱患。8.2.2房屋內(nèi)部設施應完好，無功能性損壞。8.2.3房屋附屬設施應按照約定正常使用。8.3驗收流程：8.3.1買受人應在房屋交付前向出賣人提出驗收申請。8.3.2出賣人應在買受人提出驗收申請后三個工作日內(nèi)安排房屋驗收。8.3.3驗收過程中，雙方應共同參與，對房屋進行逐項檢查。8.3.4驗收完畢后，雙方應在驗收單上簽字確認。9.附屬設施及權(quán)利義務9.1附屬設施清單：9.1.1空調(diào)9.1.2洗衣機9.1.3冰箱9.1.4燃氣熱水器9.1.5廚房用具9.2權(quán)利義務劃分：9.2.1附屬設施在房屋交付時隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買受人。9.2.2買受人應承擔附屬設施的日常維護和保養(yǎng)責任。9.2.3出賣人應保證附屬設施在交付時無任何損壞。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1買受人單方解除合同：在合同履行過程中，如買受人因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。10.1.2出賣人單方解除合同：在合同履行過程中，如出賣人無法按照約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________________________仲裁委員會仲裁。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同解除。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，應按照國家最新政策執(zhí)行。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方作為專業(yè)服務機構(gòu)，其介入本合同是為了協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)意見或服務。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任，僅限于其提供服務范圍內(nèi)，且責任限額為人民幣_________________________元整。15.2.2第三方因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，合同雙方應向第三方提供與本合同相關的全部資料。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的關系為委托與被委托、服務與被服務的關系。16.2第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供與本合同相關的真實、完整的信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立進行評估、調(diào)查、咨詢等活動。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙方按照約定支付服務費用。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方服務費用18.1第三方服務費用由甲乙方按照約定支付。18.2第三方服務費用支付方式：18.2.1服務費用應在第三方完成服務后支付。18.2.2支付方式：人民幣_________________________元整，通過_________________________方式支付。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲乙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方服務終止。21.2第三方服務終止后，甲乙方應按照約定支付剩余服務費用。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方在服務過程中存在重大過失，導致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。22.2如第三方違反保密義務，甲乙方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋房屋所有權(quán)證專用章，并注明“與原件一致”字樣。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此附件為本合同的正式文本。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關資料要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、戶口本等。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施狀況，雙方簽字確認。說明：此附件用于房屋交付及驗收。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方服務范圍、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入本合同的相關事宜。6.附件六：違約金支付憑證要求：憑證需注明違約金金額、支付時間、支付方式。說明：此附件用于證明違約金的支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。1.2買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。1.3第三方在服務過程中存在重大過失，導致合同無法履行。1.4第三方違反保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，雙方應友好協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.3違約金計算方式：按違約金金額乘以違約天數(shù)計算。示例說明：1.若出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金。例如，房屋總價款為100萬元，延遲交付3天，則出賣人應支付違約金：100萬元×0.05%×3天=1500元。2.若買受人未按約定時間支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金。例如，房屋總價款為100萬元，延遲支付5天，則買受人應支付違約金：100萬元×0.05%×5天=2500元。全文完。2024年度二手房買賣定金合同范本，規(guī)范文本1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況第四章定金金額與支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間第五章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓流程5.3轉(zhuǎn)讓費用第六章合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式第七章交房時間與交付條件7.1交房時間7.2交付條件7.3交付方式第八章房地產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費繳納第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章附件與補充條款10.1附件10.2補充條款第十一章合同份數(shù)與簽署11.1合同份數(shù)11.2簽署第十二章合同生效日期12.1生效日期12.2生效條件第十三章合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四章合同終止與后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2后續(xù)事宜處理合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)（1）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。（2）根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關政策規(guī)定。1.2合同適用范圍（1）適用于2024年度內(nèi)雙方在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的二手房買賣交易。（2）適用于買賣雙方之間就定金事宜的約定。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置（1）具體地址：_______。（2）所在區(qū)域：_______。2.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：_______平方米。（2）使用面積：_______平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬（1）房地產(chǎn)證號：_______。（2）權(quán)屬人：_______。2.4房地產(chǎn)用途（1）房屋用途：_______。（2）土地用途：_______。第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況（1）買方名稱：_______。（2）買方法定代表人或負責人：_______。3.2賣方基本情況（1）賣方名稱：_______。（2）賣方法定代表人或負責人：_______。第四章定金金額與支付方式4.1定金金額（1）定金總額：_______元。（2）支付比例：_______。4.2定金支付方式（1）支付時間：_______。（2）支付賬戶：_______。4.3定金支付時間（1）首次支付時間：_______。（2）余款支付時間：_______。第五章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）賣方保證房地產(chǎn)不存在任何債務或法律糾紛。5.2轉(zhuǎn)讓流程（1）簽訂本合同。（2）辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）支付剩余房款。5.3轉(zhuǎn)讓費用（1）過戶稅費：_______。（2）其他費用：_______。第六章合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）賣方未按時辦理過戶手續(xù)。（2）買方未按時支付房款。6.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元。（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應損失。6.3爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁或訴訟。第七章交房時間與交付條件7.1交房時間（1）交房時間：_______。（2）交房條件：房地產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，買方支付全部房款。7.2交付條件（1）房屋及附屬設施齊全、完好。（2）水電煤氣等基礎設施正常運行。7.3交付方式（1）賣方將房屋及附屬設施交付給買方。（2）買方驗收房屋及附屬設施。第八章房地產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類（1）契稅。（2）個人所得稅。（3）土地增值稅。（4）其他相關稅費。8.2稅費承擔（1）買方承擔契稅。（2）賣方承擔個人所得稅和土地增值稅。（3）雙方協(xié)商確定其他稅費承擔方式。8.3稅費繳納（1）買方在辦理過戶手續(xù)前繳納契稅。（2）賣方在辦理過戶手續(xù)前繳納個人所得稅和土地增值稅。（3）其他稅費按約定方式繳納。第九章合同生效與解除9.1合同生效條件（1）買賣雙方簽署本合同。（2）定金支付完畢。9.2合同解除條件（1）買賣雙方協(xié)商一致。（2）合同約定的解除條件成就。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）雙方確認解除合同并簽署解除協(xié)議。第十章附件與補充條款10.1附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明。（2）房地產(chǎn)評估報告。（3）其他相關文件。10.2補充條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一章合同份數(shù)與簽署11.1合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份。11.2簽署（1）買方代表（簽字）：_______。（2）賣方代表（簽字）：_______。（3）見證人（簽字）：_______。第十二章合同生效日期12.1生效日期（1）合同簽署之日起生效。12.2生效條件（1）合同簽署。（2）定金支付。第十三章合同解除條件13.1合同解除條件（1）買賣雙方協(xié)商一致。（2）合同約定的解除條件成就。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）雙方確認解除合同并簽署解除協(xié)議。第十四章合同終止與后續(xù)事宜14.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。14.2后續(xù)事宜處理（1）辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）支付剩余房款。（3）處理合同約定的其他事宜。_______買方代表（簽字）：________________日期：_______________________賣方代表（簽字）：________________日期：_______________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)（1）條款內(nèi)容：在本合同約定的期限內(nèi)，如乙方將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)以本合同約定的價格優(yōu)先購買該房屋。（2）說明：此條款旨在保障甲方在交易過程中對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，避免乙方在未通知甲方的情況下將房屋出售給第三方。1.2甲方指定過戶時間（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定房屋過戶的具體時間，乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)。（2）說明：此條款賦予甲方在過戶過程中的主導權(quán)，確保甲方能夠按照自己的時間安排完成過戶手續(xù)。1.3甲方監(jiān)督房屋交付（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方交付房屋，確保房屋及附屬設施符合合同約定。（2）說明：此條款旨在保障甲方在房屋交付過程中的權(quán)益，防止乙方在交付過程中出現(xiàn)違約行為。1.4甲方提供房屋維修費用（1）條款內(nèi)容：若房屋在交付前存在維修問題，甲方應承擔維修費用。（2）說明：此條款規(guī)定甲方在房屋交付前承擔維修責任，確保房屋交付時符合合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方指定房屋交付時間（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定房屋交付的具體時間，甲方應配合乙方辦理交付手續(xù)。（2）說明：此條款賦予乙方在房屋交付過程中的主導權(quán)，確保乙方能夠按照自己的時間安排完成交付手續(xù)。2.2乙方優(yōu)先選擇裝修材料（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在房屋交付前選擇裝修材料，甲方應予以配合。（2）說明：此條款旨在保障乙方在房屋裝修過程中的權(quán)益，允許乙方根據(jù)個人喜好選擇裝修材料。2.3乙方指定房屋驗收標準（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)制定房屋驗收標準，甲方應按照乙方標準進行驗收。（2）說明：此條款規(guī)定乙方在房屋驗收過程中的主導權(quán)，確保房屋交付時符合乙方要求。2.4乙方提供房屋使用指導（1）條款內(nèi)容：乙方應在房屋交付后向甲方提供房屋使用指導，包括設施使用方法和注意事項。（2）說明：此條款要求乙方在房屋交付后對甲方進行使用指導，確保甲方能夠正確使用房屋設施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔（1）條款內(nèi)容：中介服務費用由買賣雙方按照約定比例承擔。（2）說明：此條款規(guī)定中介費用的承擔方式，明確買賣雙方在中介服務過程中的費用分擔。3.2中介保密義務（1）條款內(nèi)容：中介機構(gòu)及其工作人員對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。（2）說明：此條款保護買賣雙方的隱私，防止中介機構(gòu)泄露敏感信息。3.3中介監(jiān)督交易（1）條款內(nèi)容：中介機構(gòu)有權(quán)監(jiān)督交易過程，確保交易雙方遵守合同約定。（2）說明：此條款賦予中介機構(gòu)在交易過程中的監(jiān)督權(quán)，維護交易雙方的合法權(quán)益。3.4中介糾紛調(diào)解（1）條款內(nèi)容：若買賣雙方在交易過程中發(fā)生糾紛，中介機構(gòu)應予以調(diào)解。（2）說明：此條款規(guī)定中介機構(gòu)在交易糾紛中的調(diào)解職責，促進交易雙方的和解。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)評估報告3.房地產(chǎn)交易稅費計算表4.房地產(chǎn)交易合同5.房屋交接清單6.買賣雙方身份證明7.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）8.任何其他與合同履行相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付定金或房款。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)向乙方支付定金或房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時辦理過戶手續(xù)。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未辦理。3.違約行為：賣方提供的房屋與合同約定不符。認定：房屋交付時存在質(zhì)量、面積等與合同約定不符的情況，經(jīng)雙方協(xié)商后賣方未予以改正。4.違約行為：買方未按時接收房屋。認定：買方未在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，經(jīng)賣方催告后仍未接收。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間因合同關系產(chǎn)生的民事法律關系的法律。2.房地產(chǎn)法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關系的法律。3.定金：指當事人為確保合同的履行，在合同成立前或履行前，由一方當事人向另一方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，即賣方將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方。5.違約：指合同當事人一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定，導致對方受到損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付定金或房款。解決辦法：乙方可書面催告甲方支付，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可書面催告乙方辦理過戶手續(xù)，如乙方在合理期限內(nèi)仍未辦理，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.房地產(chǎn)中介服務。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。4.房地產(chǎn)交易稅費計算。5.房地產(chǎn)交易糾紛解決。全文完。2024年度二手房買賣定金合同范本，規(guī)范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：如有其他相關方，請在此處填寫：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權(quán)利、義務，確保房產(chǎn)買賣行為的合法、合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。（2）定金：指乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，作為房產(chǎn)買賣合同的預付款。3.2關鍵詞解釋（1）定金：指乙方在簽訂本合同后，按照本合同約定的數(shù)額支付給甲方的一定金額，作為房產(chǎn)買賣合同的預付款。（2）房產(chǎn)買賣合同：指本合同，約定甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買房產(chǎn)的協(xié)議。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的數(shù)額支付定金。（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。（3）甲方有義務保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。（4）甲方有義務按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。（3）乙方有義務按照本合同約定的數(shù)額支付定金。（4）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__________個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定的數(shù)額支付定金。（2）甲方按照本合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時，應提前__________日書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，已支付的定金不予退還。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）定金：乙方支付給甲方的預付款，金額為__________元。（2）房產(chǎn)交易稅費：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需繳納的稅費。（3）中介服務費：如甲方委托中介機構(gòu)提供服務，乙方應支付的中介服務費。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）定金支付：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，以__________方式支付定金給甲方。（2）稅費支付：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，自行支付房產(chǎn)交易稅費。（3）中介服務費支付：如需支付中介服務費，乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，以__________方式支付給中介機構(gòu)。7.3支付時間（1）定金支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金。（2）稅費支付時間：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付房產(chǎn)交易稅費。（3）中介服務費支付時間：如需支付中介服務費，乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付定金后，甲方應在收到定金之日起__________日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。（2）乙方支付稅費后，甲方應在收到稅費支付憑證之日起__________日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。（3）乙方支付中介服務費后，中介機構(gòu)應在收到支付憑證之日起__________日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。（2）甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假、誤導性信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間、地點、方式支付定金或其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或阻礙的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金支付給守約方。如違約金不足以彌補損失，違約方應另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)的權(quán)屬信息。（2）交易價格和支付方式。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)損毀。（2）戰(zhàn)爭導致交易無法進行。（3）政府頒布新政策導致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。（2）甲方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方不得擅自將房產(chǎn)出租、抵押或進行其他處分。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自變更房產(chǎn)的使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方在合同履行過程中，應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。（2）雙方應按照對方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字/蓋章：__________日期：__________見證人：名稱：__________地址：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。3.中介服務協(xié)議（如有）。4.不可抗力事件證明材料（如有）。5.爭議解決相關文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）。6.合同修改和補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)。提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假、誤導性信息。未在合同約定的時間內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方違約：未按合同約定時間、地點、方式支付定金或其他費用。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中故意拖延或阻礙。擅自變更房產(chǎn)的使用性質(zhì)或進行其他處分。違約行為的認定以合同約定和法律規(guī)定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢，作為違約方承擔違約責任的一種形式。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)權(quán)屬不清，存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實房產(chǎn)權(quán)屬，確保權(quán)屬清晰，必要時可聘請專業(yè)律師進行審查。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應明確交易稅費的計算方式和標準，必要時可咨詢稅務專業(yè)人士。3.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方泄露保密信息。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如有泄露行為，應立即采取措施制止，并追究責任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體資格：（1）第三方應為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（2）第三方應具備與房產(chǎn)交易相關的專業(yè)知識或經(jīng)驗。2.第三方責任：（1）第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方或乙方完成房產(chǎn)交易。（2）第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲方或乙方支付的服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務。4.第三方義務：（1）第三方應按照本合同約定，履行其在合同中的義務。（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關稅費。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自處分房產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自處分房產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金和房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關稅費。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方不得擅自使用或處分房產(chǎn)。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方不得擅自要求增加交易稅費。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未在約定時間內(nèi)支付定金和房款的，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自使用或處分房產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度二手房買賣定金合同范本，規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關證明材料12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.合同簽署人簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：________________2.3房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)面積：________________3.定金支付及退還3.1定金支付方式：現(xiàn)金支付3.2定金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)3.3定金退還條件：3.3.1甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求退還定金；3.3.2乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除定金；3.3.3因不可抗力導致合同解除，雙方協(xié)商退還定金；3.4定金退還方式：現(xiàn)金退還或銀行轉(zhuǎn)賬4.交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣____元整4.2交易價格支付方式：分期支付4.3交易價格支付時間：4.3.1簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付首付款____元；4.3.2過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款____元；5.交易稅費承擔5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等5.2稅費承擔比例：根據(jù)國家相關政策規(guī)定執(zhí)行5.3稅費支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：簽訂合同后____個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理地點：________________6.3過戶手續(xù)辦理費用：人民幣____元整7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行；7.2違約責任：7.2.1甲方或乙方未按約定支付定金或房款，應向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金；7.2.2甲方或乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金；7.2.3甲方或乙方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔全部責任；7.3違約金計算：以實際損失為基礎，按每日____元計算違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方友好協(xié)商；8.1.2請求相關行業(yè)協(xié)會調(diào)解；8.1.3向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1協(xié)商解決：由雙方指定的調(diào)解員進行調(diào)解；8.2.2行業(yè)協(xié)會調(diào)解：由合同簽訂地相關行業(yè)協(xié)會指定的調(diào)解委員會進行調(diào)解；8.2.3法院訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：8.3.1協(xié)商解決：由雙方自行承擔；8.3.2行業(yè)協(xié)會調(diào)解：由雙方共同承擔；8.3.3法院訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2甲方收到乙方支付的定金；9.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同因不可抗力無法履行；9.2.4合同約定的終止條件成就。10.其他約定事項10.1其他約定事項一：10.1.1甲方保證所售房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)出售；10.1.2乙方保證所支付房款為合法來源；10.2其他約定事項二：10.2.1甲方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等必要文件；10.2.2乙方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付定金；10.3其他約定事項三：10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；10.3.2本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關證明材料12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：________________12.2簽訂地點：________________13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)：____份13.2乙方份數(shù)：____份14.合同簽署人簽字14.1甲方簽字：________________14.2乙方簽字：________________14.3見證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方、乙方之間提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和許可；15.2.3第三方提供的服務內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據(jù)其服務內(nèi)容，對甲方和乙方提供真實、準確、完整的信息和咨詢；15.3.2第三方應遵守合同約定，維護甲方和乙方的合法權(quán)益；15.3.3第三方因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額為本合同交易金額的____%；15.4.2第三方責任限額最高不超過人民幣____元。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和資料；16.1.2甲方應配合第三方完成房產(chǎn)評估、交易等相關工作；16.1.3甲方應承擔第三方因提供虛假信息或資料導致的損失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方提供真實、準確的支付能力和購房意愿；16.2.2乙方應配合第三方完成房產(chǎn)評估、交易等相關工作；16.2.3乙方應承擔第三方因提供虛假信息或資料導致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關系；17.1.2甲方授權(quán)第三方代為處理房產(chǎn)交易相關事宜；17.1.3第三方應維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為中介服務關系；17.2.2第三方為乙方提供房產(chǎn)交易相關信息和咨詢；17.2.3第三方應維護乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲方和乙方提供的服務，應承擔相應的法律責任；17.3.2第三方對因自身過錯導致的甲方或乙方損失，應承擔賠償責任；17.3.3第三方不因甲方或乙方的違約行為而免除其責任。18.第三方介入后的合同修改18.1合同條款18.1.1本合同根據(jù)第三方介入情況，可增加或修改相關條款；18.1.2修改后的合同條款，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。18.2合同效力18.2.1修改后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效；18.2.2修改后的合同條款，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認。說明：用于證明甲方對所售房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，并加蓋雙方公章或簽字確認。說明：用于證明雙方已就房屋買賣達成一致，并作為交易依據(jù)。3.附件三：其他相關證明材料3.1甲方身份證復印件3.2乙方身份證復印件3.3房產(chǎn)評估報告3.4房產(chǎn)測繪報告3.5房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.6其他可能涉及的相關證明材料說明：用于證明交易雙方的合法身份、房產(chǎn)狀況以及交易的相關稅費等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按約定時間支付房款；1.1.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；1.1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息或資料；1.1.4甲方未按約定時間提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等必要文件。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按約定時間支付定金；1.2.2乙方未按約定時間支付房款；1.2.3乙方提供虛假支付能力或購房意愿；1.2.4乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付____%的違約金；2.1.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付____%的違約金；2.1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息或資料，應承擔全部責任；2.1.4甲方未按約定時間提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等必要文件，應向乙方支付____元/日的延誤費用。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按約定時間支付定金，應向甲方支付____%的違約金；2.2.2乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付____%的違約金；2.2.3乙方提供虛假支付能力或購房意愿，應承擔全部責任；2.2.4乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付____%的違約金。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例甲方未按約定時間支付房款，導致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付人民幣____元的違約金。3.2乙方違約示例乙方未按約定時間支付定金，導致甲方無法繼續(xù)履行合同。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付人民幣____元的違約金。全文完。2024年度二手房買賣定金合同范本，規(guī)范文本4合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同生效條件1.5合同解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋用途2.5房屋租賃情況第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）第四章定金條款4.1定金數(shù)額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金糾紛處理第五章房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款節(jié)點5.4逾期付款處理第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理第七章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2稅費承擔7.3稅費繳納方式7.4稅費爭議處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式8.4違約糾紛處理第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同補充條款12.3合同附件效力12.4合同解釋第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表13.4簽署效力第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3付款憑證14.4其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，保障雙方合法權(quán)益，促進二手房交易順利進行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同；1.4.2買方支付定金；1.4.3賣方同意并接受定金。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；1.5.2因不可抗力導致合同無法履行；1.5.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：___________；2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________；2.1.3房屋建筑面積：___________平方米；2.1.4房屋用途：___________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；2.2.2房屋不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1買賣雙方應提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.4房屋用途2.4.1房屋用途符合城市規(guī)劃要求，無違法建設情況。2.5房屋租賃情況2.5.1房屋租賃情況由買賣雙方自行協(xié)商，并在合同中明確約定。第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：___________；3.1.2買方地址：___________；3.1.3買方法定代表人：___________；3.1.4買方聯(lián)系方式：___________。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：___________；3.2.2賣方地址：___________；3.2.3賣方法定代表人：___________；3.2.4賣方聯(lián)系方式：___________。3.3代理信息（如有）3.3.1代理人姓名：___________；3.3.2代理人身份證號碼：___________；3.3.3代理人聯(lián)系方式：___________。第四章定金條款4.1定金數(shù)額4.1.1定金數(shù)額為人民幣___________元整。4.2定金支付方式4.2.1買方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。4.3定金退還條件4.3.1買賣雙方按合同約定履行完畢；4.3.2因不可抗力導致合同無法履行；4.3.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他退還條件。4.4定金糾紛處理4.4.1定金糾紛可通過協(xié)商解決；4.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五章房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.1.1房屋總價為人民幣___________元整。5.2付款方式5.2.1買方應按照合同約定分批支付房款。5.3付款節(jié)點5.3.1首付款支付節(jié)點：___________；5.3.2余款支付節(jié)點：___________。5.4逾期付款處理5.4.1買方逾期付款的，應向賣方支付___________的違約金；5.4.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約責任。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為合同約定的交房日期。6.2房屋交付條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全；6.2.2房屋無租賃關系；6.2.3房屋無權(quán)屬糾紛。6.3房屋驗收標準6.3.1房屋應符合國家相關房屋質(zhì)量標準；6.3.2房屋應具備居住條件。6.4驗收不合格處理6.4.1驗收不合格的，賣方應在___________個工作日內(nèi)修復；6.4.2修復后的房屋仍不合格的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。第七章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間為合同約定的交房日期。7.2稅費承擔7.2.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)和稅收政策承擔相應的稅費。7.3稅費繳納方式7.3.1雙方應按照約定的時間和方式繳納稅費。7.4稅費爭議處理7.4.1稅費爭議可通過協(xié)商解決；7.4.2協(xié)商不成的，可依法向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付定金或房款；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為人民幣___________元整；8.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.3違約賠償計算方式8.3.1違約賠償金按照實際損失計算；8.3.2如無實際損失，違約賠償金為違約金的兩倍。8.4違約糾紛處理8.4.1違約糾紛可通過協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，應書面通知對方；9.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的事項。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付定金或房款的，應予以退還；9.3.2雙方應按照約定處理未履行的事項。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商；（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.2.2如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起___________個工作日內(nèi)。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.4.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2買方支付定金；11.1.3賣方同意并接受定金。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付完成；11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理未履行的事項；11.3.2合同終止后，雙方應互相退還已支付的款項。第十二章其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋12.4.1本合同條款如有歧義，以有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。第十三章合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為___________。13.3簽署代表13.3.1買方代表：___________；13.3.2賣方代表：___________。13.4簽署效力13.4.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律約束力。第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3付款憑證14.4其他相關文件_________________________買方（或買方代理人）簽字：_________________________日期：____________________________________賣方（或賣方代理人）簽字：_________________________日期：___________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)1.1.1甲方在合同履行過程中享有主導權(quán)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等環(huán)節(jié)。1.2房屋交付前義務1.2.1甲方應確保房屋在交付前已具備居住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎設施齊全。1.3房屋交付后責任1.3.1房屋交付后，如因甲方原因?qū)е沦I方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應責任，包括但不限于維修、賠償?shù)取?.4產(chǎn)權(quán)過戶1.4.1甲方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。1.5稅費繳納1.5.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)和稅收政策，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。1.6違約責任1.6.1如甲方未履行本合同約定的義務，應向買方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣___________元整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)2.1.1乙方在合同履行過程中享有主導權(quán)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等環(huán)節(jié)。2.2房屋交付前義務2.2.1乙方應確保房屋在交付前已具備居住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎設施齊全。2.3房屋交付后責任2.3.1房屋交付后，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用房屋，乙方應承擔相應責任，包括但不限于維修、賠償?shù)取?.4產(chǎn)權(quán)過戶2.4.1乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。2.5稅費繳納2.5.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和稅收政策，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.6違約責任2.6.1如乙方未履行本合同約定的義務，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣___________元整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責3.1.1中介機構(gòu)應在本合同履行過程中提供專業(yè)、公正的服務，協(xié)助雙方完成交易。3.2中介費用3.2.1中介費用由雙方按照約定支付，支付方式為___________。3.3中介責任3.3.1中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。3.4中介保密3.4.1中介機構(gòu)應對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。3.5中介傭金3.5.1中介傭金為交易總價的___________%，支付時間為合同簽訂后___________個工作日內(nèi)。3.6中介違約責任3.6.1如中介機構(gòu)未履行本合同約定的義務，應向雙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣___________元整。3.7中介爭議解決3.7.1中介機構(gòu)與雙方之間的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.付款憑證4.房屋維修基金繳納證明5.房屋租賃合同（如有）6.房屋權(quán)屬證明文件7.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）8.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付定金或房款；賣方未按合同約定交付房屋；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；違約責任的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和保護的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：違約方因違反合同約定而應向守約方支付的金錢。6.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應在合理期限內(nèi)修復，否則買方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。3.問題：稅費繳納不符合預期。解決辦法：雙方應按照約定和法律規(guī)定辦理稅費繳納，如有爭議，可協(xié)商解決或依法維權(quán)。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣；2.企業(yè)之間的二手房買賣；3.通過中介機構(gòu)進行的二手房買賣；4.需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的二手房買賣；5.需要支付定金的二手房買賣。全文完。2024年度二手房買賣定金合同范本，規(guī)范文本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)一套，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務及責任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）二手房：指在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，已取得房屋所有權(quán)證并投入使用，但未滿70年土地使用年限的房屋。（2）定金：指買賣雙方在簽訂本合同時，乙方支付給甲方的一定金額，作為乙方購買該房產(chǎn)的誠意金。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣方，即擁有二手房所有權(quán)的主體。（2）乙方：指本合同中的買受方，即有意購買甲方二手房的主體。（3）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房屋及其附屬設施。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。（2）甲方應保證所出賣的房產(chǎn)真實、合法、有效，并承擔相應的法律責任。（3）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照本合同約定支付定金。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關資料。（3）乙方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后_________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點：本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式：（1）甲方應將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。（2）乙方應按照本合同約定支付定金，并在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）甲方或乙方在合同履行期間違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）雙方協(xié)商一致后，應簽署終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的定金；（2）因乙方原因?qū)е潞贤K止的，乙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）定金：乙方根據(jù)本合同約定支付的誠意金，金額為人民幣_________元。（2）購房款：乙方應向甲方支付的購房總金額，具體金額根據(jù)房產(chǎn)的實際成交價格確定。（3）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時應繳納的稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。（4）其他費用：包括但不限于維修基金、物業(yè)服務費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式：（1）定金支付：乙方應在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定賬戶。（2）購房款支付：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款，具體支付方式可由雙方協(xié)商確定。（3）稅費支付：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照稅務機關的要求支付相關稅費。7.3支付時間：（1）定金支付時間：乙方應在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)支付定金。（2）購房款支付時間：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款。（3）稅費支付時間：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付相關稅費。7.4支付條款：（1）乙方支付定金后，甲方應在_________個工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）乙方支付購房款后，甲方應在_________個工作日內(nèi)開具正式發(fā)票。（3）稅費支付后，乙方應保留相關稅務憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1