2025年度二手房全款買賣合同附帶原業(yè)主裝修款違約金條款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房全款買賣合同附帶原業(yè)主裝修款違約金條款范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______住址：_______乙方（買方）：_______住址：_______一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。2.房屋面積：_______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_______。4.房屋用途：_______。5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣款一次性支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶1.乙方應(yīng)在支付房屋買賣款后_______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交付手續(xù)。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、原業(yè)主裝修款違約金條款1.甲方承諾，房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的裝修狀況與原業(yè)主簽訂的裝修合同一致。2.如甲方未能履行上述承諾，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_______%。3.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋裝修狀況與原業(yè)主簽訂的裝修合同不一致后_______個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房屋買賣款，并支付違約金。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同。3.原業(yè)主裝修合同復(fù)印件。4.其他相關(guān)證明材料。第三部分補(bǔ)充協(xié)議：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入的目的是為了保證房屋買賣交易的順利進(jìn)行，確保交易安全、公平、合法。2.第三方介入可以提供專業(yè)的服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的_______%。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、交易咨詢、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證明材料，以便履行職責(zé)。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地提供服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方房屋買賣交易的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方房屋買賣交易的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買賣交易。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。七、第三方介入的具體條款1.第三方介入方式：甲乙雙方可共同選擇第三方介入，或由其中一方委托第三方介入。2.第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方介入期限：第三方介入期限自甲乙雙方簽訂本合同之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.第三方介入終止：如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入；如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。八、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容、方式、期限等進(jìn)行變更。2.第三方介入的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入；如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.如甲乙雙方與第三方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。2.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，以明確房屋買賣的基本條款。3.原業(yè)主裝修合同復(fù)印件：提供原業(yè)主與裝修公司簽訂的裝修合同復(fù)印件，以證明房屋裝修情況。4.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.房屋權(quán)屬證明：提供房屋權(quán)屬證明，如土地證、房產(chǎn)證等，以證明房屋權(quán)屬合法。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房屋抵押、查封等限制信息查詢結(jié)果：提供房屋抵押、查封等限制信息查詢結(jié)果，以證明房屋不存在任何限制交易的情況。8.房屋租賃合同（如有）：提供房屋租賃合同，以證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。9.房屋維修基金繳納憑證：提供房屋維修基金繳納憑證，以證明房屋維修基金已繳納。10.房屋裝修款支付憑證：提供房屋裝修款支付憑證，以證明原業(yè)主裝修款已支付。11.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、相鄰關(guān)系證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金，直至房屋交付完畢。示例說(shuō)明：如甲方未在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金，直至房屋買賣款支付完畢。示例說(shuō)明：如乙方未在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣款，乙方應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。3.違約行為：甲方未按約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金，直至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。示例說(shuō)明：如甲方未在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。4.違約行為：乙方未按約定履行房屋交付手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金，直至房屋交付手續(xù)辦理完畢。示例說(shuō)明：如乙方未在簽訂本合同之日起______