2025年度房地產法律法規(guī)咨詢居間服務合同

2025年度房地產法律法規(guī)咨詢居間服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方從事房地產經(jīng)營活動，為提高經(jīng)營效益，需就房地產法律法規(guī)相關問題進行咨詢；乙方具有房地產法律法規(guī)咨詢服務能力，愿意為甲方提供相關咨詢服務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供2025年度房地產法律法規(guī)咨詢居間服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1乙方根據(jù)甲方需求，提供房地產法律法規(guī)咨詢服務，包括但不限于：（1）法律法規(guī)解讀：對房地產相關法律法規(guī)進行解讀，幫助甲方了解法律風險和合規(guī)要求；（2）政策動態(tài)分析：關注房地產政策動態(tài)，及時向甲方通報最新政策法規(guī)及調整情況；（3）案例分析：結合甲方實際情況，提供典型案例分析，幫助甲方規(guī)避法律風險；（4）法律咨詢：就甲方在房地產經(jīng)營過程中遇到的具體問題，提供專業(yè)法律意見；（5）合同審查：協(xié)助甲方審查、修改房地產相關合同，確保合同合法有效。1.2乙方提供咨詢服務的方式為：（1）定期發(fā)送法律法規(guī)解讀、政策動態(tài)分析等資料；（2）就甲方提出的問題，及時進行電話、郵件或現(xiàn)場咨詢解答；（3）根據(jù)甲方需求，提供專項法律服務。二、服務期限2.1本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2甲方如需延長服務期限，應提前一個月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。三、服務費用及支付方式3.1本合同服務費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付50%的服務費用，剩余50%的服務費用在2025年6月30日前支付。3.3支付方式：甲方應將服務費用匯入乙方指定的銀行賬戶。四、保密條款4.1雙方對本合同內容以及服務過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在合同終止后仍具有約束力。五、違約責任5.1如乙方未按約定履行服務義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還部分或全部服務費用；（2）賠償甲方因此遭受的損失。5.2如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并有權暫?；蚪K止服務。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方住所地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________簽訂日期：__________________附件：1.甲方提供的房地產法律法規(guī)咨詢服務需求清單；2.乙方提供的房地產法律法規(guī)咨詢服務方案。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或因其他原因介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。（1）律師事務所、會計師事務所等法律、財務服務機構；（2）房地產評估機構、測繪機構等專業(yè)技術機構；（3）房地產交易服務機構、房地產營銷機構等中介機構；（4）其他因合同履行需要介入的第三方。二、第三方介入條件2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入后，應承擔本合同約定的相應責任和義務。三、第三方責任限額3.1第三方介入本合同，其責任限額由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定。3.2若第三方責任限額未在書面協(xié)議中約定，則第三方應承擔無限責任。（1）因第三方自身原因導致合同履行失敗的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）因第三方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）因第三方提供的專業(yè)服務存在重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。四、第三方的責權利4.1第三方的權利：（1）按照書面協(xié)議約定的內容和方式，獨立開展專業(yè)服務；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。4.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定；（2）按照約定的時間、質量、標準完成專業(yè)服務；（3）對甲方和乙方提供的信息和資料保密；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情形，應及時通知甲方和乙方。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方對甲方和乙方的責任由其自行承擔。5.2第三方在合同履行過程中，與甲方、乙方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。5.3如協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方住所地人民法院提起訴訟。5.4第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的權利義務關系。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同和書面協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。6.2第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.3第三方介入后，如需終止合同，應經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。六、違約責任6.1第三方違反本合同約定，導致合同履行失敗的，應承擔相應的違約責任。6.2甲方或乙方違反本合同約定，導致第三方權益受損的，應承擔相應的違約責任。6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方住所地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的房地產法律法規(guī)咨詢服務需求清單：詳細要求：清單應詳細列明甲方所需的咨詢服務類型、內容、時間安排等；清單應由甲方簽字或蓋章確認。2.乙方提供的房地產法律法規(guī)咨詢服務方案：詳細要求：方案應詳細描述乙方提供的咨詢服務內容、方法、預期效果等；方案應包含乙方的工作流程和時間表；方案應由乙方簽字或蓋章確認。3.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細要求：協(xié)議應明確第三方的角色、責任、權利以及費用支付方式；協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽字或蓋章確認。4.服務費用支付憑證：詳細要求：憑證應清晰顯示付款金額、日期、付款方和收款方信息；憑證應由收款方簽字或蓋章確認。5.法律法規(guī)解讀及政策動態(tài)分析資料：詳細要求：資料應包含相關法律法規(guī)的解讀、政策動態(tài)分析等；資料應由乙方簽字或蓋章確認。6.合同審查意見書：詳細要求：意見書應詳細列出合同審查中發(fā)現(xiàn)的問題及建議；意見書應由乙方簽字或蓋章確認。7.法律咨詢記錄：詳細要求：記錄應詳細記錄甲方提出的問題、乙方提供的法律意見及后續(xù)跟進情況；記錄應由甲方和乙方共同簽字或蓋章確認。8.第三方提供的專業(yè)服務報告：詳細要求：報告應詳細描述第三方提供的專業(yè)服務內容、方法、結論等；報告應由第三方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間提供咨詢服務：責任認定標準：乙方每逾期一天，應向甲方支付____元的違約金。示例說明：若乙方應于2025年2月1日前提供咨詢服務，但實際于2月3日提供，則乙方需向甲方支付2天的違約金，共計____元。2.第三方提供的服務存在重大失誤：責任認定標準：第三方應承擔因其服務失誤造成的全部損失，并支付甲方相應的違約金。示例說明：若第三方在提供法律服務過程中，因失誤導致甲方遭受____元的損失，則第三方需向甲方支付該筆損失金額及相應的違約金。3.甲方未按約定支付服務費用：責任認定標準：甲方每逾期一天，應向乙方支付____元的違約金。示例說明：若甲方應于2025年2月1日前支付50%的服務費用，但實際于2月3日支付，則甲方需向乙方支付2天的違約金，共計____元。4.任何一方泄露合同內容或第三方信息：責任認定標準：泄露方應承擔因泄露行為給對方造成的全部損失，并支付相應的違約金。