多套房合同范本

多套房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有多套房產(chǎn)，并有意將其出租或出售給乙方；乙方有需求租賃或購買甲方名下的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同：

一、甲方作為房產(chǎn)的擁有者，具備合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并保證所提供的房產(chǎn)資料真實、完整、有效。

二、乙方作為房產(chǎn)的需求方，具備相應(yīng)的經(jīng)濟實力和信譽，愿意按照本合同約定的條件承租或購買甲方的房產(chǎn)。

三、雙方本著互惠互利的原則，就房產(chǎn)租賃、購買事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

第一條定義

1.1“房產(chǎn)”指甲方擁有所有權(quán)并擬出租或出售給乙方的房產(chǎn)，具體包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，詳見附件一。

1.2“租賃期”指本合同約定的乙方承租房產(chǎn)的期限。

1.3“購買價”指雙方約定的乙方購買房產(chǎn)的價格。

1.4“租金”指雙方約定的乙方承租房產(chǎn)應(yīng)支付的租金。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)符合出租或出售的條件。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間、地點向乙方交付房產(chǎn)。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金或購買價。

（4）甲方應(yīng)在合同履行期間，負責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并享有合同約定的權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金或購買價。

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任。

（4）乙方在租賃期滿或購買完成后，應(yīng)按照約定將房產(chǎn)返還給甲方。

第三條價格與支付條件

3.1租賃價格

（1）雙方約定的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。

（2）租金支付方式為每（月/季/年）支付一次，乙方應(yīng)在支付周期開始前5個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2購買價格

（1）雙方約定的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后（）日內(nèi)，將購買價支付至甲方指定的賬戶。

第四條履行期限

4.1租賃期自合同簽訂之日起計算，共計（）個月/年。

4.2乙方應(yīng)在租賃期屆滿前（）日內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第五條違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

第七條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

附件一：房產(chǎn)明細表

附件二：租金支付憑證

附件三：購買價支付憑證

簽署：

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人/負責(zé)人：________________

法定代表人/負責(zé)人：________________

簽署日期：________________

簽署日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其名下多套房產(chǎn)出租或出售給乙方，乙方根據(jù)自身需求承租或購買甲方房產(chǎn)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的租賃、購買、交付、使用、維修、保養(yǎng)、租金支付、購買價支付等，旨在規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

“房產(chǎn)”指甲方擁有所有權(quán)并擬出租或出售給乙方的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

“租賃期”指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限。

“購買價”指乙方購買房產(chǎn)時應(yīng)支付的價格。

“租金”指乙方承租房產(chǎn)時應(yīng)支付的租金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利

①按照合同約定收取租金或購買價。

②在合同履行期間，要求乙方合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好。

③在合同約定的租賃期滿或購買完成后，要求乙方返還房產(chǎn)。

②甲方的義務(wù)

①保證所提供的房產(chǎn)具備合法的出租或出售條件，不存在任何權(quán)屬糾紛。

②按照約定的時間、地點向乙方交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的正常使用。

③負責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。

④在租賃期間，除法律規(guī)定或合同約定外，不得干涉乙方的正常使用。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利

①按照合同約定使用房產(chǎn)，享有合同約定的權(quán)益。

②在租賃期內(nèi)，要求甲方保證房產(chǎn)的正常使用，及時維修、保養(yǎng)。

③在購買完成后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）乙方的義務(wù)

①按照約定支付租金或購買價。

②合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任。

③在租賃期滿或購買完成后，按照約定將房產(chǎn)返還給甲方。

④遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款

（1）租賃價格：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。

（2）購買價格：雙方約定，乙方向甲方支付的購買價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

4.2支付方式

（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

（2）購買價支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購買價，并將支付憑證提供給甲方。

4.3支付時間

（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期的開始前5個工作日內(nèi)支付租金。

（2）購買價支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（）日內(nèi)支付購買價。

第五條履行期限

5.1合同有效期限

（1）租賃期：自合同簽訂之日起，共計（）個月/年。

（2）購買完成后，乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)的期限為永久。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點

（1）房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后（）日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)。

（2）租金支付時間：如上所述。

（3）購買價支付時間：如上所述。

（4）租賃期滿或購買完成后，乙方應(yīng)在（）日內(nèi)返還房產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的（）%。

（2）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定支付租金或購買價，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的（）%。

（2）乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方未按約定返還房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期返還違約金，違約金為合同總金額的（）%。

6.3雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還需承擔額外的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或部分免除責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方在履行期限內(nèi)的履行責(zé)任相應(yīng)免除。但受影響方仍需盡力采取必要措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快履行未完成的合同義務(wù)。

7.4如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過（）日，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至（）仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.5爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局郵戳日期為準。

9.2合同變更

任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可生效。

9.3終止條件

（1）合同到期或完成合同目的后，自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

9.4合同終止后的處理

合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜。如一方有未了結(jié)的義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)明細表、租金支付憑證、購買價支付憑證等，附件與正文具有同等法律效力。

10.2本合同未盡